买二手房可以公积金贷款吗，如何办理二手房公积金贷款

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买二手房可以公积金贷款吗，如何办理二手房公积金贷款 海南西海岸房产网，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

大家在购买西海岸新房的时候只要这个楼盘是支持公积金贷款的那么大家肯定就可以使用公积金贷款，但是并不是所有人在西海岸买房的时候都会选择购买西海岸新房，有些人在购西海岸买房屋的时候就会去购买西海岸二手房，那么买西海岸二手房可以公积金贷款吗？如何办理西海岸二手房公积金贷款呢？接下来大家就来看看吧。

买西海岸二手房可以公积金贷款吗

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买西海岸二手房的。不过，使用公积金贷款来购买西海岸二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的西海岸二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

2、西海岸二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

3、西海岸二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

4、用公积金贷款的西海岸二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如何办理西海岸二手房公积金贷款

1、签订《付款约定书》，房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估，借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、房屋转让，房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请，借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批，住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同，签订借款合同，并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记，借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款，住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

买西海岸二手房可以公积金贷款吗？如何办理西海岸二手房公积金贷款呢？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购买西海岸二手房的时候也是可以使用西海岸二手房，但是大家在办理的时候还是要注意弄清楚流程。

西海岸养老楼盘推荐

1、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，物业费2.80元/平米/月。

2、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区。

3、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，物业费1.99元/平米/月。

4、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，物业公司是海口金外滩物业。

5、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），物业费3.30元/平米/月。

6、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，产权年限70年。

7、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号。

8、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，周边娱乐有天唱量版KTV(1.12公里)中国汇(1.75公里)。

9、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，医院配套有杭州牙科医院海口医院 (573米)海南新希望眼科医院 (1.3公里)海南关爱医院 (1.4公里)慈铭奥亚国际健康管理医院 (657米)；

10、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，

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