海南二手房抵押贷款条件是什么？海南二手房抵押贷款办理流程是什么？

摘要：海南新房，多数人平时都会去针对文昌高隆湾买房展开讨论，房屋的交易确实是很复杂，但这里面的过程其实了解起来也不会特别的麻烦，二手房大家也应该很熟悉，而若想对于二手房展开贷款办理工作，...

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海南二手房抵押贷款条件是什么？海南二手房抵押贷款办理流程是什么？ 海南买房，高隆湾买房时，大家醉关心的往往是高隆湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

多数人平时都会去针对高隆湾买房展开讨论，房屋的交易确实是很复杂，但这里面的过程其实了解起来也不会特别的麻烦，海南二手房大家也应该很熟悉，而若想对于海南二手房展开贷款办理工作，所要去准备的手续也有很多，在这之前，首先所要做的也是满足基础条件，那么海南二手房抵押贷款条件是什么？海南二手房抵押贷款办理流程是什么？

海南二手房抵押贷款条件是什么？

一、首先对借款人的条件要求：

（1）满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。

（2）有合法的身份证明。

（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

（4）以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的文昌高隆湾购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

（5）“房龄＋借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁。

（6）能够提供贷款行认可的有效担保。

（7）贷款行规定的其他条件。

二、然后是对抵押房屋的要求：房龄为1990年以后，面积在30㎡以上，海南房产所处地理位置优越、有较强的变现能力，已经取得产权证。

海南二手房抵押贷款办理流程是什么？

一、买卖双方签订文昌高隆湾购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为文昌高隆湾购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果高隆湾买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。

四、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

以上所描述的内容就是小编对于海南二手房抵押贷款条件是什么？海南二手房抵押贷款办理流程是什么的整体介绍，海南二手房抵押贷款的办理小编在文中都已经为大家讲到了，流程中的手续确实有不少，但是基础的一些在去做了解时也不会特别的麻烦，所以大家也只要放宽心，将心思都放在关键点上即可。

高隆湾楼盘排行

1、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1.2公里)重庆火锅 (2公里)天府之家 (538米)。

2、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，周边餐饮有沙县小吃 (822米)紫气东来食府 (3.2公里)白金海岸海鲜街 (3.2公里)重庆火锅 (2.1公里)。

3、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，容积率2.5。

4、椰海尚品： 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道。

5、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。

6、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，物业公司是。

7、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），物业费暂无资料元/平米/月。

8、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，位于文昌市月亮湾。

9、海的理想： 均价18000元/㎡，项目地址：文昌市高隆湾高隆大道。

10、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，物业公司是文昌嘉威物业服务有限公司。

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