恒大棋子湾二手房——产税和土地使用税区别是什么？怎么缴纳恒大棋子湾房产税？

摘要：海南恒大棋子湾买房，说到棋子湾房产税和土地使用税，可能很多人都听说过，但是你们真的了解这两种税费吗？你知道棋子湾房产税和土地使用税区别是什么吗？关于这个问题，你们可以看看下文，两者之间的区别非...

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产税和土地使用税区别是什么？怎么缴纳恒大棋子湾房产税？ 海南恒大棋子湾新房，棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进棋子湾购房误区里。

说到恒大棋子湾房产税和土地使用税，可能很多人都听说过，但是你们真的了解这两种税费吗？你知道恒大棋子湾房产税和土地使用税区别是什么吗？关于这个问题，你们可以看看下文，两者之间的区别非常大，简单了解一下有助于你们区分。怎么缴纳恒大棋子湾房产税？缴纳恒大棋子湾房产税需要准备一定的材料，下文中会做介绍。

恒大棋子湾房产税和土地使用税区别是什么

1、租住的棋子湾房子是不需要缴纳恒大棋子湾房产税的，恒大棋子湾房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注意，是向产权所有人征收的税，你们仅仅是房屋使用人。因为房屋产权不属于你们公司，所以房屋附带的土地产生的使用税也不应该是你们公司承担。

这个土地使用是作为房屋的载体使用，国家出让土地时，是出让给了房屋所有者，而并不是你单位，所以其纳税义务应该是由房屋所有者承担。所以税局核定时，不应该直接向你单位收取。

2、恒大棋子湾房产税征收标准分从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为恒大棋子湾房产原纸一次减去10％～30％后的余纸；

（2）从租计征的（即恒大棋子湾房产出租的），以恒大棋子湾房产租金收入为计税依据。从价计征10％～30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。恒大棋子湾房产税税率采用比例税率。按照恒大棋子湾房产余纸计征的，年税率为1．2％；按恒大棋子湾房产租金收入计征的，年税率为12％。

（3）恒大棋子湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以恒大棋子湾房产原纸为计税依据的：应纳税额＝恒大棋子湾房产原纸＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）以恒大棋子湾房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝恒大棋子湾房产租金收入＊税率（12％）土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

（4）应纳土地使用税额＝应税土地的实际占用面积×适用单位税额，一般规定每平方米的年税额，大城市1．5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城市0．9元至18元；县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。”。恒大棋子湾房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

怎么缴纳恒大棋子湾房产税？

1、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

2、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

3、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站，按照网上流程就能缴纳恒大棋子湾房产税。

怎么缴纳恒大棋子湾房产税，关于这个问题，在这里小编就不多说了，虽然说每一个城市缴纳恒大棋子湾房产税的步骤可能会不一样，但是相关政策差不多，那么步骤的区别也不大。恒大棋子湾房产税和土地使用税区别是什么？文中已经针对这两个问题做了详细的介绍，不过之前人们还是要了解一下恒大棋子湾房产税和土地使用税的定义。

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