保亭县买房子都有什么证？你都知道会有哪些证吗？

摘要：海南保亭县，你对你的海南房子了解吗？你都知道你购买的新房会有哪些证吗？这些证都是什么证？这些证都有什么用？今天就让小编来详细说说关于海南房子的证的那些 ...

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买房子都有什么证？你都知道会有哪些证吗？ 保亭房产，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~

你对你的海南房子了解吗？你都知道你购买的海南新房会有哪些证吗？这些证都是什么证？这些证都有什么用？今天就让小编来详细说说关于海南房子的证的那些事吧。让你更加了解你的爱房！

契证：是指不动产人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，是政府颁发的具有法律效力的保亭房产产权凭证。

契证的分类

一是“白契”，又称未税白契或草契，是指在房地产权转移或变动时，由当事人双方自行订阅未经纳税、没有政府印章的民间契约。

二是“红契”，是指在海南房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约并依法完税后，县（市）级政府在契约尾部加盖公章的契约。

三是“官契”，是指按契证要求的内容，由政府印制统一格式的契约，产权承受人依法完税后，由政府根据产权人所立草契填写正契，加盖政府印章颁发给产权人，作为合法产权的凭证。

四是城市海南房地产管理机关的“房屋证”，载明有关契税事项，并有缴纳契税作证，可视同契证。

保亭房产证：保亭县购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所保亭县购房屋行使占有、使用、 和处分的权利。产权证即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。

作为证书之一种，保亭房产证具有以下显著特点：

（１）保亭房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，保亭房产证以一房屋一保亭房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　（包括区分的房屋）只有一个权，在不动产登记上只能有一项权登记，并且据此只能发放一个保亭房产证。

（２）保亭房产证只能由海南房地产主管机关发放。

（３）保亭房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，保亭房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

（４）保亭房产证只能向特定房屋的权人发放，如房屋系共有，在房屋权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

土地使用权证：人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了保亭房产的权即取得了土地使用权。其实，保亭房产权和保亭房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

看了上述的详细介绍，你对保亭县买海南房子有什么证都了解了吗？对契证、保亭房产证、土地使用权都了解了吗？希望能对你有所帮助。

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