陵水房产——陵水县买房自住，务必做好这6点准备

摘要：陵水县购房，陵水买房是一件大事，陵水买房前，必要的准备工作不可少。那么，陵水买房自住，要做好哪些准备呢？一、有无陵水买房资格打算陵水买房前，先了解当地的陵水买房政策。 ...

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陵水县买房自住，务必做好这6点准备 海南陵水房产网，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

海南买房是一件大事，海南买房前，必要的准备工作不可少。那么，海南买房自住，要做好哪些准备呢？

一、有无海南买房资格

打算海南买房前，先了解当地的海南买房政策。如今，很多城市都限购限贷了，海南买房前，先了解自己是否具备海南买房资格。比如，社保/个税缴满一定年限了吗？海南买房套数受限制了吗？

二、评估海南买房能力

1、海南买房首付

海南买房的醉低首付比例是多少，这也是海南买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以海南买房。

2、海南买房税费

海南新房的主要税费有：交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。

陵水二手房的税费通常比较多，有增纸税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。

3、装修费用

不管买的是海南新房还是陵水二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是海南买房前要考虑的。

4、养房能力

海南买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。

三、明确海南买房目的

海南买房前，要了解自己海南买房的目的。是为了孩子买套教育地产，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，多少价位的，这些都是海南买房前要考虑的。

四、确定置业区域

自己工作/熟悉的区域

环境好的区域

亲朋好友所在的区域

价格洼地

潜力新区

五、了解专业术语

五证二书

绿化率

容积率

产权年限

公摊面积

人车分流

梯户配比

六、掌握看房技巧

①沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？

②楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。

③海南买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。

陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南陵水县二手房

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