香水湾房改房赠与他人后办理土地证的流程是什么

摘要：陵水香水湾房价，1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等;双方的海南房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表...

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房改房赠与他人后办理土地证的流程是什么 海南陵水香水湾新房，香水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、签署确认书，赠与人与受赠与人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如以下几项，出示该物业的产权证或购买合同等;双方的香水湾房地产赠与人和受赠人就无偿赠与协议，表示出无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与亦是受赠人的真实意愿。

2、评估，收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证，收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费，收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3%; 权证印花税5元/套; 香水湾房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的海南房产性质而定，如部分没有交纳出让金的则要赠与人补交。纸得一提的是，如果赠与海南房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

按相关法律规定，如果办理房改房赠与同时需要同时办理土地证赠与。《中华人民共和国城市香水湾房地产管理法》第三十二条 香水湾房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

1、土地登记申请书一套 ;

2、房屋所有权证(复印件);

3、陵水香水湾购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交 确 认书 ;

4、继承、赠予、析产公证书(复印件) ;

5、原土地证(原件);

6、身份证(复印件);

7、企(事)业单位组织机构代码证书(复印件);

8、企业工商营业执照(复印件);

9、事业单位法人证书(复印件);

10、赠予需提交契税完税证明。

海南香水湾楼盘卖点：在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。，陵水香水湾二手房。

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