海南三亚湾买房|用海南三亚湾房产证抵押贷款的流程有哪些？

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用海南三亚湾房产证抵押贷款的流程有哪些？ 海南三亚湾房价，三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区，三亚湾拥有稀缺优质自然资源

什么是三亚湾房产证抵押贷款

三亚湾房产证抵押贷款指的是三亚湾购房者以三亚湾房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。三亚湾房产证抵押贷款是房屋所有者将三亚湾房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将海南三亚湾房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

三亚湾房产抵押贷款的条件

1、贷款人要具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，愿意并能够提供贷款人认可的三亚湾房产抵押；

第四，三亚湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、用于抵押的房屋要符合什么条件?

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押；

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有三亚湾房产部门、土地管理部门核发的三亚湾房产证和土地证；

这里需要提醒大家，用来抵押的三亚湾房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的三亚湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其三亚湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他三亚湾房产共有权人签字。

用三亚湾房产证抵押贷款怎么办理

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；

3、房屋所有权证、原三亚湾购房协议正本和复印件；

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率：

三亚湾房产抵押消费贷款起点金为5000元，额度不得超过抵押三亚湾房产评估价纸的70%，贷款期限一般不超过5年，醉长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行三亚湾房产价纸评估，取得评估机构出具的《三亚湾房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订海南房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。醉后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消三亚湾房产抵押拿回三亚湾房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭三亚湾购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订三亚湾购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，三亚湾房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回三亚湾房产证。

以上就是三亚湾房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用三亚湾房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒三亚湾购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的海南三亚湾房子收不回来等问题。

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