购买精装房要注意什么？如何验收精装房？

摘要：美兰区养老，购买精装房可以免装修，所以，在房屋交易市场中得到广大消费者的热捧。那么，购买精装房需要注意的事项有哪些？买了精装房后要如何验收呢？ ...

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购买精装房要注意什么？如何验收精装房？ 美兰区房产信息网，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

购买精装房可以免装修，所以，在房屋交易市场中得到广大消费者的热捧。那么，购买精装房需要注意的事项有哪些？买了精装房后要如何验收呢？对此，下文将为您详细分析，一起来看看吧。

一、购买精装房需要注意什么？

（1）工程项目的施工质量

购买精装修房屋与买毛坯房的一个醉大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数，这时，可以利用美兰区购房合同来弥补其中的缺陷。

（2）住宅的保修问题

关于这个问题很多业主不太重视，有人认为没必要，有的认为太麻烦。但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。

（3）房间内的各类建材及设备

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。

所以，合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

（4）环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题

对于准备购买精装房的准业主们应该注意。首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。

如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者醉后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。

二、如何验收精装房？

（1）检查装修的设备与合同的约定是否一致。如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都在品牌、式样上与合同约定是否一致。

（2）检查房屋整体结构是否符合质量要求，如房屋有无倾斜，漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做；检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

（3）检查地面地砖是否存在空鼓现象，正常走动时地板是否有响声等。

（4）检查线路是否通畅，以及电表是否标注正确。

（5）检查室内空气是否达标，有没有严重损害身体健康的环境问题。

（6）检查木制品是否正常，如门窗是否有变形的情况。

以上便是关于精装房的相关内容，相信您看了本文后对这类美兰区房子也有了初步了解。精装房不仅仅美兰区购房者带来了方便，省去了装修之苦，同时还为美兰区购房者节约了时间成本。精装房装修标准差异较大，美兰区购房合同漏洞较多等等，所以在购买时和验收时一定要细心查看。

美兰区楼盘排行

1、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，产权年限70年。

2、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，产权年限70年。

3、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，产权年限70年。

4、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇。

5、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，物业公司是海南昌茂绿城物业管理有限公司。

6、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），生活配套有老城菜市场 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.8公里)中国银行 (2.2公里)中国工商银行 (800米)西海岸温泉度假酒店 (600米)。

7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，物业费暂无资料元/平米/月。

8、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），产权年限70年。

9、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），物业费1.88元/平米/月。

10、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，周边商场有大润发(16公里)天利龙腾商业中心(300米)罗牛山超市(1.2公里)金芒果超市(1.5公里)。

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