海南哪些楼盘绝不能买？

摘要：万宁市房价，无论刚需还是改善，万宁市购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的万宁房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”，背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢？一...

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哪些楼盘绝不能买？ 海南万宁二手房，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源

无论刚需还是改善，万宁购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的海南房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”，背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢？

一、看开发商：不良开发商的房屋不能买

经常会有人这样建议：万宁市买海南房子一定要选大开发商。从现实情况来看，同一地段大开发商的万宁房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然，买大开发商的海南房子，付出的成本更高，需要量力而为。但无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。

而一些不良开发商在开发完万宁房产后，遇到销售业绩不佳，会直接把项目转让他人，自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好，如果海南房子出现问题，万宁购房者都找不到人，居住生活没有保证。

二、看媒体报道：“负面”楼盘不要买

烂尾楼应该是万宁购房者很害怕遇到的情况，出现之后万宁购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达，万宁购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多，因此万宁购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，万宁购房者应该精挑细选，谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，万宁购房者也不要购买，以免影响生活。

三、看土地前身：有问题的房屋不要买

什么是土地前身不好呢？常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响万宁购房者的心理，这就看万宁购房者的心态。

四、看楼盘环境：治安不好的房屋不要买

楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢？主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。

五、看污染情况：临近污染源的海南房子不要买

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。

一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

当然，万宁购房者要想知道自己该不该买某套海南房子，除了关注上述五个方面的外部因素，还应综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素来帮助自己做出判断。

万宁市买房优势：海南房价，万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

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