【海南买房】新开琼海楼盘怎么查

摘要：海南琼海养老，首先可以通过网上进行查询，比方说某个市区的住建局，进入官网后，找到服务大厅模块，单击商品房预售信息查询，其次可以到房管局查询，在办证大厅的自助查询机，或者在总咨...

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新开琼海楼盘怎么查 海南琼海房产，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

首先可以通过网上进行查询，比方说某个市区的住建局，进入官网后，找到服务大厅模块，单击商品房预售信息查询，其次可以到房管局查询，在办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询，这时一般都会有新开楼盘的相关信息。

1、评估琼海购房能力：虽琼海购房者在琼海市买房之前首先需要评估自己的琼海购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的琼海购房政策，因此在琼海购房前需要考虑自身的琼海购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域琼海市买房。

2、看房选房：很多琼海购房者琼海市买房都是为了自己住的，不管是购买琼海新房还是海南二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，琼海购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率、户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金：琼海购房者看中一套海南房子之后，销售人员会要求琼海购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了，如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

4、签订琼海购房合同：缴纳定金之后，琼海购房者就可以和售房者约定时间来签订琼海购房合同了，签合同的同时琼海购房者需要支付首付的剩余款项。琼海购房合同是琼海市买房和维权的重要凭证，在签订琼海购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款。因为琼海购房合同是琼海购房者你醉好的法律保障，因此在签订琼海购房合同时，还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款：现在很多人都会选择贷款的方式来琼海市买房，而住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的琼海购房贷款支持，通常以所琼海购房屋作为抵押。一般来说，按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

6、验房交房：然后琼海购房者就可以等待时间来验收房屋了，验房是另外一大重点，千万马虎不得，总而言之，验房就是琼海市房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。如果你不在行，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下。由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室等。

琼海房子。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

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