顶楼的房子有哪些优点和缺点?

摘要：博鳌镇购房，一、优点1、价格比较便宜顶楼的博鳌镇房子相较于中间楼层价格要便宜些。2、视野开阔顶楼是博鳌镇房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外...

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顶楼的房子有哪些优点和缺点? 海南琼海博鳌镇楼盘，博鳌镇买房前你对房子了解多少？博鳌镇买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为博鳌镇买房到底纸不纸呢？

一、优点

1、价格比较便宜

顶楼的琼海博鳌镇房子相较于中间楼层价格要便宜些。

2、视野开阔

顶楼是琼海博鳌镇房子的醉高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。

3、比较安静

顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。

4、通风、采光效果好

顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，而很多底层住户的采光条件并不好，且不通风，这样就会导致房间又湿又闷，简直苦不堪言。

5、空气较好

顶楼没有地面的灰尘污染，或车子的尾气污染，因为顶楼比极高，距离这些污染比较远，污染指数低。

6、虫蚁较少

想必大家都知道，楼层越高，老鼠虫蚁等烦人的小家伙就越少，因为它们一般是不会到顶楼的。

二、缺点

1、防水设施不好

因为顶楼的房顶就是露天台，如果开发生的做工质量比较差的话，会导致有漏水的现象。如果博鳌镇购房者购买的现房，可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水情况，可以通过此方法看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

2、出行不便

由于顶楼在醉高层，如果电梯停电的话，上下楼会比较幸苦，而且顶楼等电梯的时间会比较久，有老人的家庭要谨慎选择。

3、夏热冬冷

顶层受太阳直射的面积比较大，夏天的顶楼就会比较热，而冬季的顶楼则会比较冷。

4、水压较小

住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，这对生活有一定的影响，所以购买顶楼要关注水压问题，如果是购买的现房，可到顶楼放水查看，或者咨询已经居住的业主;如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料自行判断。

5、避险逃跑时间较长

住在顶楼如果遇到消防问题，比如发生火灾，逃离所需要的时间比其他住户就要更长，所以买顶层不能能忽视消防安全问题。

博鳌镇新房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。

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