琼山区购房须谨慎，琼山区买房前你一定不能忽视的6个细节

摘要：海南琼山区房产网，对于老百姓来说，买一套琼山区房子几乎花光了所有的积蓄。俗话说，要想比别人更优秀，只有在每一件小事上比功夫；那么要想买到好琼山区房子，更需要在细 ...

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琼山区购房须谨慎，琼山区买房前你一定不能忽视的6个细节 琼山区房地产，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

对于老百姓来说，买一套海南房子几乎花光了所有的积蓄。俗话说，要想比别人更优秀，只有在每一件小事上比功夫；那么要想买到好海南房子，更需要在细节上下功夫了！海南买房大家主要看地段、户型、价格、配套，往往会忽略一些细节，然而，这些细节也是至关重要的，海南买房前一定要看好。

1、电梯质量

基本上只要住的楼层高于3楼，很多人都会选择乘坐电梯，所以说电梯质量其实是我们海南买房之前一定要关心的问题。近几年，新闻频频曝出电梯事故，每次都伴有人员的伤亡，对于海南购房者来说，这是我们极不愿意看到的。

所以在海南买房前，要问清楚开发商准备配建的电梯品牌和质量、规格，并在合同中明确约定好，且小区需要有专业人员对电梯进行定期维修。另外，由于发生意外情况时不可乘坐电梯，楼道也是海南购房者需要留心的问题。

2、水电供应情况

在现在很多高层小区总楼层很高，如果水压不够，那就是个很让人头疼的问题了，所以一些楼顶有蓄水设施的海南房子，相对来说是比较纸得考虑的。同时应急电源的设置，对于有电梯的住宅楼也是非常重要的，一旦发生紧急停电的情况，应急电源要足够保证电梯在短时间内的正常运行，以及楼道内指示灯的正常工作。

3、物业服务

物业服务水平对居住者的生活环境和生命财产安全有着直接的影响，服务好的物业，不仅能及时负责任地解决小区里公共设施出现故障的情况，还能为广大业主营造舒适干净的小区环境。

一般买了海南房子至少要居住5年左右，物业这个因素还是必须考虑的。而且通常物业服务好的小区住宅，未来保纸、价纸增长的潜力会比同区域内物业服务一般的小区更佳。

4、车位配比

随着生活水平的提升，越来越多的家庭为了方便出行，可能购买了不止一辆汽车，而小区里的车位数量自车库建成后，就是固定的了，所以即便现在你还没有买车，海南买房前也一定要了解清楚小区的车位配比情况，小编建议你千万不要购买车位配比小于1的楼盘，否则未来停车难的问题，绝对会降低你的居住体验。

5、采光有讲究

一般情况下，家人经常活动的区域，比如说客厅、阳台、主卧等空间，都要保证充足的采光，一套海南房子的朝向其实就是根据客厅和主卧的朝向而定的，所以说这些空间的采光一定要够好，但这并不是说其他房间的采光情况不重要，只是因为现在很多住宅都是高层塔楼，很难做到尽善尽美，所以只好尽可能地保证主要活动区域的采光。

6、厨卫设计是否合理

很多厨房在装修的时候，都是采用整体橱柜的设计，如果厨房面积过小，尤其是宽度不够的话，很容易产生空间不足的问题。

另外，厨卫的一般都处在远离海南房子中心的位置，但是也要尽量保证明厨明卫（有窗户），否则厨房油烟不容易散发，很容易对房屋内其他空间造成污染，而卫生间如果没有窗户，通风不足，水汽不易挥发，潮湿的环境更容易滋生细菌，不利于家人身体健康。

琼山区优质楼盘推荐

琼山区楼盘推荐

1、海口万达广场：均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，容积率1。

2、南国海立方：均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，

3、乾坤湖：均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，产权年限70年。

4、碧海别墅：均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道169号南侧。

5、大华西海岸温泉丽舍：均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），物业公司是海南海岛欧铂物业管理有限公司。

6、四季雅居：均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，楼盘特点，坐拥海口半小时生活圈，一站式成熟配套、学校、医疗教育配套环伺左右。户型布局灵活，所有厅房方正实用，所有使用单元互不影响。所有厅均有较大面朝外，无视线阻隔，住宅内形成穿堂风，闷热的夏天变得舒适清凉。。

7、碧桂园中央半岛：均价17300元/㎡，位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁。

8、海鹏比邻湾：均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，物业公司是美国戴斯酒店管理公司。

9、碧桂园公园上城：均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料元/平米/月。

10、汇元江海汇：均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业费待定元/平米/月。

琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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