得房率受哪些因素影响

摘要：三亚湾新房，得房率是大家在三亚湾买房的时候会碰到的概念，是海南三亚湾购房者三亚湾买房后实际得到的可使用面积的一种体验，那么得房率受哪些因素影响呢?1、房屋结构：板式楼房的得房率相对来说是最高的，...

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得房率受哪些因素影响 海南三亚湾楼盘，三亚湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

得房率是大家在三亚湾买房的时候会碰到的概念，是海南购房者三亚湾买房后实际得到的可使用面积的一种体验，那么得房率受哪些因素影响呢?

1、房屋结构：

板式楼房的得房率相对来说是醉高的，点式的较低。

2、房型结构：

房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。

3、楼盘形态：

高层得房率是醉低的，多层的就比较高。

4、公共活动区域大小：

高品质的物业占用的公摊面积比较多，如高挑的大堂、电梯以及室内车库等，所以得房率就相对。

得房率多大合适

1、不同小区的得房率有很大差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。

2、通常来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而写字楼为55%。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾购房，三亚湾度假区东起三亚港，二十里长的滨海大道依湾绵延，椰树成林西行延伸至天涯湾。人道十里银滩美，可比起这二十里椰林画廊，就小巫见大巫了！放眼望去，东、西玳瑁洲（俗称东岛、西岛）两座小岛浮于海　中，相邻而望，东岛驻军戒备森严，西岛渔家出入自由，相邻的小岛承担的却是不同的使命。

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