产权变更登记不用再公证，得房者如何过户？

摘要：琼山区新房，7月5日，司法部发通知：继承、赠与海南房产办登记时不用强制公证了。除了继承、赠与海南房产，涉外和涉港澳台的海南房产权转移登记的时候也不用公证，这 ...

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产权变更登记不用再公证，得房者如何过户？ 海南琼山区买房，琼山区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

7月5日，司法部发通知：继承、赠与琼山区房产办登记时不用强制公证了。除了继承、赠与琼山区房产，涉外和涉港澳台的琼山区房产权转移登记的时候也不用公证，这种情况下，得房者不用交公证费，法定继承的继承人也不用在交付琼山区房地产价纸评估费，能省很多钱。但是这个规定刚刚发布，很多城市还没有落地实施。

相关规定

7月5日，司法部发布《关于废止（以下简称"联合通知"）的通知》，继承、赠与琼山区房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。

哪些情况的房屋产权登记不需要公证？

1、继承琼山区房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

2、赠与琼山区房产。

3、涉外和涉港澳台的琼山区房产权转移事宜。

不进行琼山区房产公正能省哪部分费用？

1、公证费

赠与琼山区房产：在此之前，当事人办理琼山区房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用，这对动辄数百万的琼山区房价着实是一笔不小的费用。

继承琼山区房产：以北京为例。除遗嘱继承外（遗嘱继承无公证费），继承琼山区房产公证费为评估价的2%（或收益额的2%），不低于200元。

2、琼山区房产评估费

法定继承琼山区房产的时候，得房者需要交琼山区房产评估费，新政策实施后，这部分费用可以免交。

不需公证如何过户继承琼山区房产？

没有公证的琼山区房产继承方式有三种：

1、自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记；

2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记；

3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

新规定落地实施后，法定继承的继承人可自行选择是否进行公证。如果不进行公证，既能节省部分费用，也能省去不少麻烦。当然，新规定刚刚下发，要想在全国落地实施还需要一段时间，所以您如果您要办理相关过户手续，请提前咨询您所在的城市是否实施该政策。

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