买房后这5类单据不能丢，否则有你后悔的

摘要：陵水土福湾新房，土福湾买房在很多人来说都是人生大事，十分困难能土福湾买房当然是要十分当心慎重的，都知道土福湾买土福湾房子手续多，不只要签合同盖手印，还要交各种额定的费用， ...

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买房后这5类单据不能丢，否则有你后悔的 海南房子，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。

土福湾买房在很多人来说都是人生大事，十分困难能土福湾买房当然是要十分当心慎重的，都知道土福湾买海南房子手续多，不只要签合同盖手印，还要交各种额定的费用，所以大家在土福湾买海南房子时必定把单据保存好，别只顾着藏海南房产证，你一定要记住，买卖海南房产千万不能丢掉这5类单据。

一、海南房产证

海南房产证的重要性不说大家也都知道，海南房产证是证明你是该房屋的产权人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你作为产权人的权益就很难得到保障了。而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，都必须要用到海南房产证。

注意：如果你真的不小心遗失了海南房产证，一定要及时拿着身份证到房管局填写一份海南房产证遗失声明，并在报刊上刊登海南房产证遗失声明。若六个月之后，你的海南房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。

二、海南购房合同

有些人会觉得海南房产买卖的过程一旦完成，海南购房合同便不再具有什么作用，所以丢不丢也无关紧要。事实是，你千万不能这么想！海南购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生海南房产纠纷，海南购房合同便是有利的证据。

但，海南购房合同要是丢了怎么办？这个问题小编根据以下五种不同的情况分别进行解释：

1、如果未做预售登记，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

2、如果已做预售登记但未办理按揭，就需要你在报纸上刊登合同作废声明，三个月后，到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

3、如果已经办理了按揭，那么你在完成第二种情况中的步骤之后，还要与贷款银行签订一份变更协议，将新的贷款合同交给银行作质押。

4、如果购买的是期房且未办理海南房产登记，那你与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。

5、如果购买的是现房的话，海南购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。

三、契税证明

契税证明也被称为契税完税证明，一般在办理过户或者缴纳个税的时候需要用到，也是不可丢失的单据之一。

如果你不慎丢失了契税证明，就只能拿着身份证和海南房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明了，因为契税完税证明是不能补办的。

四、海南购房发票

海南购房发票是被不少人忽视的票据之一，但其实它有着重大的用处，不管是商业贷款、公积金贷款，还是再次出售房屋，你都需要出示原件。

需要注意的是，海南购房发票一旦丢失是不能补办的。你能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，但这个档案并不能打印出来。

五、物业费、供暖费票据

为了避免物业公司会以“没有票据不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费，你的物业费和供暖费的票据尽量都保留好，毕竟生活中这种情况并不少见。

很认真的告诉你，如果你的物业、供暖费票据丢失了，同样是不能补办的。至于问题该怎么解决，小编建议你跟物业公司好好沟通一下比较好。

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