昌江县办理已购公房买卖手续，房屋交易税怎样算

摘要：昌江县买房，房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南房价...

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办理已购公房买卖手续，房屋交易税怎样算 海南昌江县房产，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳昌江房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳昌江房价的3%；），印花税要缴纳昌江房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为昌江房价的0.05%，营业税为昌江房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

己购公有住房上市交易：已购公有住房上市交易是指居民将其按房改政策已经购买且取得《房屋所有权证》的公有住房（简称己购公房）出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。

已购公房买卖手续：当事人需提交证件有海南房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》或《海南房地产权证》；房地测绘证明；已购公房上市交易合同；所出售房屋《户口薄》复印件；房屋所有权人及其配偶身份证明和昌江县购房人身份证明；同住成年人同意房屋上市交易的证明材料。 需缴纳税费标准是：

买方卖方登记费契税印花税手续费手续费土地收益金印花税80元／套1.5％5元3元/平方米3元/平方米1％5元

房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住宅时要了解清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样城市在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要根据当地交易昌江房产政策进行缴纳。

昌江楼盘推荐

1、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，医院配套有昌江县人民医院、现代医院；

2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县昌江大道以北。

3、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，周边商场有万家惠超市(2公里)。

4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘特点，一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。

5、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于海南福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

6、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），医院配套有昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里；

7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，生活配套有农村商业银行ATM(乌烈信用社)（136米）农村商业银行(乌烈信用社)（149米）中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌江黎族自治县乌烈镇财政所西)（538米）。

8、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，容积率0.8。

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昌江休闲度假：昌江依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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