【海南文昌高隆湾房地产】层高和净高的区别？

摘要：文昌高隆湾购房，“层高”与“净高”实际上并不是一回事，两者所表达的含义也不相同。什么是层高和净高？层高：指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么...

团购TEL：⒈8O89828470

层高和净高的区别？ 海南房产信息网，高隆湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

层高和净高的区别？

“层高”与“净高”实际上并不是一回事，两者所表达的含义也不相同。

什么是层高和净高？

层高：

指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。

净高：

层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即：净高＝层高－楼板厚度。净高通常就是高隆湾购房者在室内直接测量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空间。

层高和净高的标准是什么？

一般认为，房屋层高越高，室内高低温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性则会相对变差。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2．80m。

1、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。

2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2．10米。

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20米。

4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90米，且不得影响门、窗扇开启。

高隆湾楼盘排行

高隆湾楼盘推荐

1、龙禧湾·偶寓：均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，容积率2.5。

2、中国铁建书香小镇：均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，绿化率40%。

3、东海椰苑：均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业公司是正安物业。

4、叠翠苑：均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，容积率2.51。

5、海拓澜湾：均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，楼盘亮点，大型游泳池、儿童游乐区、生态湖景、亲水栈道、中老年活动区。

6、珊瑚海：均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，生活配套有文昌市地方税务局(2.8公里)清澜派出所(1.23公里)中国银行(文昌清澜支行)(1.57公里)中国邮政(清澜邮政支局)(1.63公里)。

7、合景·月亮湾：均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，产权年限70年。

8、和威月光海岸：均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，绿化率31.68％。

9、天成铂金海寓：均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，生活配套有绿岛超市(738米)千百汇超市(200米)新天地超市(753米)天海紫贝超市(1.3公里) 交通银行(3.5公里)工商银行(800米)农业银行(3.7公里)清澜海鲜农贸市场(4.1公里)。

10、澜港壹号：均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，

高隆湾年平均温度13~20℃，高隆湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着高隆湾养老配套日益完善，高隆湾房价将一路高涨。高隆湾买房还是要早买。

团购TEL：180898284⒎0

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师