【海南儋州市房地产】按揭的儋州市房产能抵押贷款吗

摘要：海南儋州市养老，按揭的儋州房产能抵押贷款，因为现在的银行可以申请二次抵押贷款，不过需要还款一年之后，并且在还款期间没有出现逾期情况。还有其他条件，比如说用于二次抵押贷款的房屋应为市...

团购V信：180898⒉8470

按揭的儋州市房产能抵押贷款吗 海南儋州市楼盘，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

按揭的儋州房产能抵押贷款，因为现在的银行可以申请二次抵押贷款，不过需要还款一年之后，并且在还款期间没有出现逾期情况。还有其他条件，比如说用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，以及房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

1、贷款额度：房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率 醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。

2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市儋州房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义 务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的 去遵守。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

2、儋州市购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

3、银行对贷款申请进行调查、审批。

4、儋州市购房人与银行签订借款及担保合同。

5、售房人将房屋产权过户给儋州市购房人，售房人向儋州市购房人取得首付款。

6、儋州市购房人与银行办理儋州房产抵押登记(或由其他自然人、法人为儋州市购房人提供阶段性担保)。

7、银行向售房人账户发放贷款。

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向儋州市购房人取得尾款。

9、儋州市购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，儋州市购房人与银行补办儋州房产抵押登记)。

海南房产网。。。海南儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

团购热线：180898284⒎0

儋州房价上涨 儋州商品房 儋州联排别墅 儋州房价暴跌 儋州房价走势 儋州房价 儋州养老 儋州限购 儋州二手房 儋州房价暴跌 儋州小户型 儋州限购 儋州房产 儋州期房 儋州酒店式公寓