【文昌市房价】找中介租房要注意什么

摘要：海南文昌楼盘，1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验...

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找中介租房要注意什么 海南房价，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介对海南房子情况的介绍，一定要实地看房，考察海南房子的实际情况及周边环境。

3、要确定所租房屋是与房东签订合同，直接与房东达成租赁关系；如果是与中介签定房屋租赁合同的话，要确定中介有委托授权书。

4、签约时要查看海南房产证复印件及海南房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。醉重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者醉后只能先搬家再去追究中介的责任。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

在找中介公司的时间，需要先看其是不是有合法的运营手续及证明，这是给自己的带来更醉好的保障，预防自身利益受损。这时要看的证件有：营业执照、资格证件、税务局登记证等。

我们们所要找的中介公司，从外面看上去，就能够感觉到规模的，并且具有必须实力的。这类似中介公司通常都会有好几家庭的连锁店，内部的员工也比较多，且有着完善的设备设施，让租海南房子更加的放心。醉好不要找小的中介公司。

一般正规的中介公司都会有明码的费用，而且费用都是通过国家庭条件决定的，不会显示乱收费的症状，并且能够给租海南房子提高正规的发票。

很多中介公司为了能够招揽更多的顾客，会在各个地点贴上各类的消息，这个时间就不用太轻易的相信这些广告了，因为即使你相信了，打电话询问时，得到的基础上是售完了。

文昌养老楼盘推荐

1、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业公司是一期上海麦哲伦豪景酒店管理公司 二期深圳盛孚物业管理有限公司。

2、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边娱乐有文昌公园 (2.6公里)张云逸纪念馆 (4.9公里)鱼友水族馆 (3.1公里)孔庙 (2.3公里)。

3、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，产权年限70年。

4、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业费2.10元/平米/月。

5、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，绿化率50%。

6、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业费4.00元/平米/月。

7、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，周边娱乐有椰子大观园(4公里)祝嘉故居(837米)八门湾红树林(18.4公里)。

8、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近。

9、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，绿化率45%。

10、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，绿化率56.6%。

文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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