如果提前还贷哪种划算？哪些人不适合提前还贷？

摘要：海南土福湾房产，现在的陵水土福湾房子价格都比较贵，并不是每一个家庭都有能力全款支付陵水土福湾房子的费用的，所以绝大部分人都是贷款陵水土福湾买房的，贷款陵水土福湾买房之后大家就要面临还款的问题，每个与都需要还款，如果不...

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如果提前还贷哪种划算？哪些人不适合提前还贷？ 海南二手房，越来越多外地人选择在土福湾买房，将第二故乡定在海南土福湾。

现在的陵水土福湾房子价格都比较贵，并不是每一个家庭都有能力全款支付陵水土福湾房子的费用的，所以绝大部分人都是贷款土福湾买房的，贷款土福湾买房之后大家就要面临还款的问题，每个与都需要还款，如果不想每个月还款就要考虑贷款土福湾买房，那么这里来给大家讲一讲如果提前还贷哪种划算？哪些人不适合提前还贷？

如果提前还贷哪种划算？

1、目前主要的还款方式有等额本息与等额本金这两种。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。

2、而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出，提前还款就不划算了。

3、因此，想要提前还贷的陵水土福湾购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

哪些人不适合提前还贷？

1、对于每月工资不是很高的人来说，不要因为提前还贷打乱了自己的理财计划。而且提前还贷还会增加为了生活的风险，千万不要因小失大。

2、进入还款阶段中期以后，月供大部分都是本金，提前还款的意义不大了。如果自己身上的资金不是非常充足，可以不用急着提前还款。但如果已进入后期还款，那就没有必要动用集中的资金还款。这样做只会打乱了理财计划，而且不利于资金的有效利用。

3、初期还贷款的压力会比较大，虽然本金不断减少，但月供也会递减，后期还款还是比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这是不利于有效的节省利息的。

4、使用公积金贷款本身就是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财，做一些短期的基金定投，touzi保纸增纸商品，都更划算。

以上就是如果提前还贷哪种划算？哪些人不适合提前还贷的全部内容，如果提前还房贷大家还是要注意提前的时间和方式，提前还房贷并不是心里这么一想，下来之后就开始这么做，要选择一种对的方式才能比较节约钱，还要提前还贷之后看看会不会对自己以后的家庭开销有影响。

土福湾买房优势：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，陵水土福湾房产

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