西海岸外地人买二手房怎么过户

摘要：海南西海岸买房，1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款...

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外地人买二手房怎么过户 海南西海岸房产，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行醉后查验。

7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取西海岸房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

西海岸二手房过户是从申请之日开始算起，材料都交给西海岸房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，在30个工作日内办理好。办理二手高过户时，买卖双方需要携带身份证、户口本、西海岸房产证、结婚证、西海岸二手房买卖合同，前往相关部门缴纳相应的税费，并拿缴费凭证在不动产登记中心，办理过户。税金交清以后就在那里排队等着去拿新西海岸房产证。

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