海南房贷主贷人和次贷人的区别

摘要：万宁石梅湾楼盘，1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。2、资质...

购房热线：180898284⒎0

房贷主贷人和次贷人的区别 万宁石梅湾买房，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

2、资质要求不同：通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。

3、贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

4、公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。

想要成为房屋主贷人需要满足很多的条件，例如男性不能超过65岁，女性不能超过60岁，住房贷款的期限醉长为30年。贷款机构在选择“主贷人”的时候，会把夫妻中符合更长贷款期限要求的一位作为房屋的主贷人。

而一般我们说的好处就是石梅湾房产所占份额，但其实是不是房屋主贷人，与石梅湾房产所占份额并没有关系。婚后共同石梅湾买房属于夫妻共同财产，根据《物权法》规定，到底是共同共有还是按份共有，是在买卖合同中体现出来，进而在石梅湾房产证上载明的。

虽然在离婚分割财产时不是按照各自的出资比例决定的，不过，如果主贷人出的多一点，那么在分割财产时有可能会分的多一点，但是是有限的，不会多很多。

海南新房。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾是观赏日落的醉佳地点，已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”。在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。

咨询威信：18089828470

兴隆镇房价下跌 神州半岛酒店式公寓 万宁房价上涨 万宁特价房 神州半岛联排别墅 万宁房价上涨 万宁期房 万宁二手房 兴隆镇联排别墅 兴隆镇房价暴跌 万宁商品房 石梅湾限购 石梅湾期房 兴隆镇限购 兴隆镇房价暴跌