海南临高房子|什么是公房,公房可以购买吗?
摘要：海南临高县新房，提到“公房”，很多人对它的概念并不是很清楚，到底什么是公房，公房能不能购买呢？下面小编就带大家了解一下公房的相关知识。什么是公房？ ...
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什么是公房,公房可以购买吗? 海南临高买房，临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。
提到“公房”，很多人对它的概念并不是很清楚，到底什么是公房，公房能不能购买呢？下面小编就带大家了解一下公房的相关知识。
什么是公房？
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位touzi兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公房能进行买卖吗？
不能上市交易的不能买卖，能进行买卖的是已购公房，其中包括央产房、成本价公房和标准价（优惠价）公房。具体介绍如下：
②成本价公房是按照政府制定的房改成本价标准来支付临高县房价的，以成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其临高房产证上有未缴纳土地出让金等的标注，所以在出售时，卖家需要按照规定补交土地出让金后才能上市。
③标准价（优惠价）公房是指单位职工以标准价（优惠价）购买的海南房子，标准价房的价格低于成本价房。在房屋需要进行买卖转让时，需要原产权单位行使或放弃优先购买权；如果遇到原单位撤销的，当地政府房屋管理部门享有优先购买权；如果原单位放弃优先购买权，需要先向原单位缴纳土地出让金，再向住建委缴纳土地出让金，这样才能上市。
哪些公房不能购买？
①涉及国家安全等特殊部门的住房，如党政机关等单位在机关办公，教学科研区的住房，产权单位没有办理住房档案登记的不能上市。
综上所述，大家在购买公房时一定要注意查看该公房能不能购买、是否符合上市条件。
临高县买房优势：临高县房产网，临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。
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