海南购房分析|安置房算首套房吗

摘要：海南马袅湾房产信息网，针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且临高马袅湾房产证已发，此时再去马袅湾购房的话则认定为二套房;若未取得临高马袅湾房产证时去马袅湾购房，那么应按首套房的政策执行。首套房...

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安置房算首套房吗 海南房产信息网，马袅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且海南房产证已发，此时再去海南购房的话则认定为二套房;若未取得海南房产证时去海南购房，那么应按首套房的政策执行。

1、首套房海南房产局执行个人海南购房标准，财政部海南房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订海南购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房海南房产局和财政局给出了答案。

2、查询首套房海南购房信息，以海南购房合同中的海南购房人为查询依据。受理个人首次海南购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

3、首套房以海南购房人为单位，基于海南购海南房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次海南购房，海南房产局产权市场处将给予出具《首次海南购房证明》。

1、海南购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、学习必要的海南房地产基础知识，这是海南购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，海南购房是一个比较专业的行为。

3、海南购房的关键：临高马袅湾买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

4、海南购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小马袅湾房子或是新开盘的小户型。

临高马袅湾买房优势：海南马袅湾房产，作为全国未被发掘过的休闲度假胜地，马袅湾保有醉原生态的状态和丰富的自然资源，是海南岛各大湾区中独一无二的存在。星辰大海，以梦为马，马袅湾足以世人对原生海景的所有想象。

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