海南购房|转按揭手续怎么办理

摘要：海南文昌月亮湾房产，1、售房人向贷款银行提出申请。2、贷款银行审查申请。3、经审查通过后予以售房人转按揭。4、贷款银行、售房人和月亮湾购房人签订转按揭贷款协议。5、月亮湾购房人向银行提出新的贷...

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转按揭手续怎么办理 海南二手房，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。

1、售房人向贷款银行提出申请。

2、贷款银行审查申请。

3、经审查通过后予以售房人转按揭。

4、贷款银行、售房人和海南购房人签订转按揭贷款协议。

5、海南购房人向银行提出新的贷款申请。

6、海南购房人与银行签订新的贷款合同。

7、海南购房人签订新的抵押合同。

8、售房人办理注销抵押登记手续，海南购房人办理新的抵押登记手续。

9、售房人终止原借款合同，海南购房人履行新的借款合同。

海南购房者购买还在还贷中的文昌月亮湾二手房，需要卖家先还清房贷，然后才能解除该文昌月亮湾二手房的抵押手续，如果海南购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。

文昌月亮湾二手房的卖家想要结清尾款的话，就会涉及到提前还贷的事宜，虽然大多数银行都是允许借款人提前还贷的，但需要借款人提前预约，一般为10-15个工作日。同时，提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。

虽然文昌月亮湾二手房的卖方结清了尾款，但是还是会存在一定的风险，月亮湾买房在向银行重新申请贷款时，存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷，那么该文昌月亮湾二手房的买家就只能选择全款月亮湾买房，这样所面临的资金压力将会很大。

不管是购买什么类型的房屋，海南购房者醉后一个环节就是产权过户，对于转按揭的文昌月亮湾二手房买家来说，如果该文昌月亮湾二手房存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样将会对海南购房者造成巨大的损失。

月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。，海南文昌月亮湾房子

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