东方房价秘笈——贷款买房时面签要做什么准备

摘要：海南东方市新房，1、准备材料：买方需要准备已有套数证明、身份证明、婚姻证明、收入证明、资格证明、还款凭证。卖方要带身份证、房屋产权、收款凭证等。2、要注意仪容仪表：大家都喜欢干...

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贷款买房时面签要做什么准备 海南房产，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。

贷款买房时面签要做什么准备

1、准备材料：买方需要准备已有套数证明、身份证明、婚姻证明、收入证明、资格证明、还款凭证。卖方要带身份证、房屋产权、收款凭证等。

2、要注意仪容仪表：大家都喜欢干净整洁的人，就像有人说的第一印象就是全部印象，东方市购房者千万别以为面签时的仪容仪表不重要，尤其银行的面签经理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒签哦。

3、准时到达约定地点：一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，东方市购房者一定准时到达约定地点，可以减少您放款的时间。注意面签地点，银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。

4、必须亲自到场：贷款不是儿戏，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。

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面签时需要带哪些材料

1、婚姻证明：面签醉重要的是考核贷款人的还款能力，因此对于以家庭为单位的东方市购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果是已离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。

2、征信报告：无论是东方市购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不东方市买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

3、收入流水：具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明，是银行判断东方市购房者贷款还款能力的一个标准。一般来说，银行会要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，醉好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。

为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是月收入≥房贷月供*2。如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款房贷月供)*2。

4、稳定在职的工作证明：提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，则能更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。当然了，创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。一般来说，具备这些条件的贷款者也将是银行醉乐于发放贷款的对象。

东方养老楼盘推荐

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1、东方山海湾：均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，周边娱乐有高坡岭滨湖温泉度假区(8公里)。

2、龙池湾花园：均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，生活配套有百家汇连锁超市、万福隆商场周边景观：滨海长廊、海岸线。

3、东方天涯驿站：均价8000元/㎡，项目地址：东方市三月三广场旁。

4、东方·西海岸：均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，医院配套有东方市人民医院、源安隆药品超市、八所镇卫生院；

5、海东方：均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，医院配套有东方市民中诊所(900米)东方康平医院(1公里)东方市中医院(1.7公里)；

6、东方假日：均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，医院配套有东方市人民医院3公里东方附属医院2.5公里现代医院2公里东方中医院3公里；

7、碧桂园海逸半岛：均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），周边娱乐有法国玛丽艳健康养颜会所(6公里)羽毛球馆(2公里)苏荷酒吧(4.5公里)。

8、东方新天地：均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），容积率2.8。

9、佳源金月湾：均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，产权年限花园洋:70 商住公寓:40年。

10、麓鸣海：均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），容积率1.5。

东方年平均温度19~26℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。

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海南房产咨询师