海口签了认购书必须买房吗

摘要：海口市房价，签了认购书虽然不是必须要海口买房的，但是签约认购书所支付的费用，开发商不会退还。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的海口购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购...

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签了认购书必须买房吗 海南海口市购房，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

签了认购书虽然不是必须要海口市买房的，但是签约认购书所支付的费用，开发商不会退还。

根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的海南购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于海南购房者的原因不能签订海南购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，海南购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得海口市买房，但是如果不海口市买房，那么海南购房定金也不会退还。海南购房者签订房屋认购书时要与签订正式合同同样须谨慎，签订人就要为其负责，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成。

因此，购海口市买房屋时醉好不要签订认购书，而直接签订海南购房合同。因为签了认购书，交了定金，海南购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使海南购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是海口房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。

在签订认购协议书时，一般都已经和销售顾问谈好价格、户型等信息了，如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是”均价“、”优惠价“、”折扣价“等模糊字眼，一定要让开发商将协议内容更改为具体的单价、明确的数额。

尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上来讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息一定要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。比如楼盘的名称、所买的楼层面积、房屋的价格、房屋的详细地址等。

签订认购书本来就具有一定的风险性，所以更应该审查清楚开发商的资质和楼盘的品质。对于楼盘，除了海南购房者自己的了解和调查之外，更重要的是要看它是否具备商品房预售许可证，有证与无证的区别相信大家都是很清楚的，有了预售证，签订认购书的信心便又增加了一分。

开发商无证销售的行为虽然不影响认购书的效力，但还是对开发商的资质问题有一定影响的。而且购买没有预售证的海口房子，即使签了海南购房合同，也无法办理网签、过户，更无法获得不动产证。

合同类性质文书的签订都是为了对双方有一个约定，以及对可能出现的风险造成的损失进行赔偿的方法确定。认购书也不例外，在认购书中除了要交代清楚自己的关注点之外，比如商品信息、交易详情或者资金往来等内容，更要约定清楚发生风险后的处理方法，对双方进行约束，减免出现损失时的风险系数。

海南购房者在签订认购协议书时，一定要注意认购书里是否有受牵制的条款，例如：海南购房者在规定的期限内未签订海南购房合同的，开发商所收的定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为海南购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。

海口优质楼盘推荐

1、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，项目地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处。

2、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，绿化率45%。

3、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，物业公司是恒大金碧物业。

4、金濂苑： 均价16000元/㎡，金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，绿化率30.45%。

5、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于南海佳园，开发商是海口东城综合开发公司。

6、安华领秀城： 均价25660元/㎡，安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，物业公司是待定。

7、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于联发名宇，开发商是海南潮昌touzi有限公司。

8、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于金海雅苑，开发商是海南浙海房地产开发有限公司。

9、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，

10、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），物业费2.9平元/平米/月。

海口是否纸得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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