海南房贷进行面签说明征信过了吗

摘要：陵水香水湾楼盘，房贷进行面签说明征信过了。银行在受理房贷申请时，会综合审核借贷人的各方面情况，比如个人资质，包括资产情况、收入情况、征信情况等，如果达到银行规定的标准，这样银行...

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房贷进行面签说明征信过了。银行在受理房贷申请时，会综合审核借贷人的各方面情况，比如个人资质，包括资产情况、收入情况、征信情况等，如果达到银行规定的标准，这样银行就会通知借贷人面签房贷合同并发放贷款。

一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

1、如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;

2、如果是离婚人士需要提供离婚证。

由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

二、证明还款能力：收入证明、银行流水

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

四、确定贷款额度、利率：现有房屋状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次海南购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

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