海南亚龙湾房产——按揭房可以做而二抵吗

摘要：海南亚龙湾购房，实际上，按揭房是可以做二抵，但是要求十分严格。1、海南亚龙湾房产抵押登记必须已经办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；2、只有现房才可以抵押；3、房屋已经办理保险，且保险...

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按揭房可以做而二抵吗 海南楼盘，亚龙湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在亚龙湾买房子。

实际上，按揭房是可以做二抵，但是要求十分严格。

1、海南亚龙湾房产抵押登记必须已经办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

2、只有现房才可以抵押；

3、房屋已经办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

5、海南亚龙湾房产抵押贷款的剩余价纸要小于七成；

6、该海南亚龙湾房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二次抵押贷款的额度较高，但是如果第一次的贷款额度已经占评估价的七成了，那么就贷不了多少钱，这时候不如靠信用贷款要便捷得多。

1、 借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；

2、借款用途的相关证明；

3、海南亚龙湾房地产证等抵押物权属证明文件；

4、银行要求提供的其它相关资料；

5、申请人及配偶收入证明。

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；

2、同意以个人名下的海南亚龙湾房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

3、具有正当的职业、稳定的收入，有按时还本付息的能力，信用记录良好；

4、具有合法正当的融资用途。

1、 银行会先把业主所欠的那部分按揭款进行清偿;然后核实借款人的资质，核实无误之后，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》；

2、经银行同意，海南亚龙湾买房向借款人购海南亚龙湾买房屋，签订海南购房协议;银行提出贷款申请，并提交相关资料；

3、银行取得《土地房屋他项权证》后，把贷款发给之前按揭海南亚龙湾买房的那个账户里；

4、银行和卖方办理过户手续、抵押登记、海南亚龙湾房产保险等手续；

5、先把按揭款还清，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

6、借款人按期偿还贷款。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水醉低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。，海南亚龙湾购房。

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