首套房的契税怎么算，首套房契税税率是多少

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首套房的契税怎么算，首套房契税税率是多少 清水湾购房，清水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

一般大家在购清水湾买海南房子的时候清水湾买海南房子的工作人员都会询问清水湾购房者现在购买的海南房子是第几套房，因为首套房与二套房之间购买起来在有些地方是有一些差别的，就比如说缴纳契税的时候就会有不同，接下来大家就来一起了解一下首套房契税怎么算以及首套房契税税率是多少的相关问题吧。

首套房的契税怎么算

1、购清水湾买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房清水湾购房以及契税优惠。

2、个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购清水湾买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

3、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

首套房契税税率是多少

1、目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3%～5%的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借清水湾购房合同和身份证件，到所清水湾购房屋所在地的区县海南房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次清水湾购房证明。

3、契税:成交额×1—3%若买方是首次清水湾购房(包含夫妻双方) 清水湾购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 清水湾购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 清水湾购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%。

前面的文章为大家介绍的就是关于首套房契税怎么算以及首套房契税税率是多少方面的一些问题，购清水湾买房屋的时候缴纳契税是应该要做的事情，大家也要记得缴纳，但是自己缴纳的时候也要注意去关注一下缴纳契税相关的一些问题，免得自己什么都不太清楚就不好了。

清水湾优质楼盘推荐

1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，生活配套有社区小集市 (500米)中国银行ATM (512米)。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；

3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。

4、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边商场有富园汇超市 (530米)购得乐超市 (670米)联华优购南果 (960米)。

5、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。

6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，绿化率55%。

7、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，

8、天赐南湾： 均价25000元/㎡，位于陵水县清水湾东区新村镇。

9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业费花园洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；别墅:5.8元/平米/月。

10、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。

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