陵水清水湾购房贷款的时间是如何规定的

摘要：清水湾购房，1、看陵水清水湾房产性质：选择贷款年限也是会受到很多因素的限制的，并不是海南购房者想选多长就选多长，通常普通住宅产权年限为70年，贷款年限长为30年，商业用陵水清水湾房产权年限为40年...

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陵水清水湾购房贷款的时间是如何规定的 清水湾房地产，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。

1、看陵水清水湾房产性质：选择贷款年限也是会受到很多因素的限制的，并不是海南购房者想选多长就选多长，通常普通住宅产权年限为70年，贷款年限长为30年，商业用陵水清水湾房产权年限为40年或50年，贷款年限长为10年，私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为20年。

2、看房龄大小：如果是贷款购买海南二手房的话，在确定贷款年限之前，海南购房者还要注意一下海南二手房的房龄，买海南二手房时，贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计，房龄越老，贷款年限就越短。海南二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有的规定不超过50年。具体要看各个银行的规定，以及房屋的具体状况，比如地段、价纸等。

3、看贷款人年龄：除了海南房子的房龄之外，选择贷款年限的时候还应该结合贷款人的年龄来选，通常银行接受20岁的年轻人和50岁的中年人的贷款申请。陵水清水湾买房时贷款的年限是不一样的。贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

4、看个人实力：选择较长的贷款年限还款压力比较小，但选择较短的贷款年限对海南购房者的实力要求就比较高了，在贷款陵水清水湾买房时，收入证明能直接反应借款人的还款能力。一般情况下，高收入人群，银行可能会建议贷款年限相对短些;如果借款人收入情况相对较差，银行会建议贷款年限相对长一些。

1、提前备好贷款资料：不同的海南购房者因为情况不同，需要准备的贷款资料也不一样，一般情况下需要准备身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、海南购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

2、选择合适的贷款方式：海南购房贷款方式主要分为：住房公积金贷款、个人住房商业贷款和组合贷款。对于已参加缴纳住房公积金的海南购房者来说，贷款海南购房时醉好采用住房公积金贷款的方式。因为住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，低于同期商业银行贷款利率。采用公积金贷款，限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件比较多，所以，未缴存住房公积金的海南购房者没有办法申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

3、申请房贷要量力而行：有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

清水湾买房优势：有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。，陵水清水湾房价

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