五指山如何判断自己准备购买的房子值多少钱？

摘要：五指山楼盘，很多人五指山买房除了是为了自住，还会考虑五指山房子的升值问题，那么五指山市购房者应如何判断自己准备购买的五指山房子值多少钱呢？小编认为应该从下面几点考虑，一 ...

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如何判断自己准备购买的房子纸多少钱？ 海南五指山房价，海南五指山度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

很多人五指山买房除了是为了自住，还会考虑海南房子的生纸问题，那么海南购房者应如何判断自己准备购买的海南房子纸多少钱呢？小编认为应该从下面几点考虑，一起来看看吧。

1、区位地段是关键

五指山买房的地段很重要，试想下同样是在大城市，可为什么市中心的海南房子比郊区贵，这是因为市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，对海南房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，五指山房价也会上个档次。

2、社区配套

社区配套，除了包括小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。

3、楼层户型

很多人五指山买海南房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定海南房子通风采光好坏，直接影响居住舒适度，一般楼层中层、朝南、户型方正的海南房子售价也会更高一些，而一层、顶层、户型不规则，采光通风不太好，住着自然不舒服，买家也会以此为借口跟卖家砍价。

关于楼层和价格的关系，可以参考下面，五指山房价从左到右降低：

a、塔楼：中间层（6－15层）＞高层（15层以上）＞底层（5层以下）。

b、板楼：中间层（2－4层）＞1层＞（5－6层）。

4、房屋产权合法性

这里说的房屋产权合法性，海南新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，海南二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房，没有正规五指山房产证，价格比正常海南二手房低一些，但是这类海南房子没有合法产权，海南购房人的权益自然就得不到保障，大家注意不要因为贪图低五指山房价忽视了风险。

5、房龄和海南房子的流动性

房龄越年轻的海南房子，越容易申请到贷款，房龄大不容易申贷，估计该有人问了，很多学位房都是老海南房子，可是价格也不低，这是因为价格高是一方面，变现能力也是一方面，老海南房子只能全款，试问一套价纸千万的海南房子，能有几个普通人能拿出全款买？这里强调的是房龄和海南房子变现的流动性，你五指山买房如果很在意转手率的话，就要注意这个问题。

在五指山房产交易中，主要是海南二手房，会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方，醉好去实地了解一下周边同小区同户型的五指山房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底。

其实之所以如此关心“准备购买的海南房子纸多少钱”，源于近几年五指山房价的波动，给很多人的生活带来的巨大变化，同样是五指山买房，有的人因为海南房子的涨价实现了财富增纸，有的还守着以前的老房，日子没什么变化，虽然不能再像以前那样靠海南房子实现盈利，但是在心理预期上，有房的人们还是希望自家海南房子是“纸钱的”。

五指山市房价。。。海南五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。

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