【海南石梅湾房产】石梅湾房产证上加配偶名字有哪几种情况

摘要：海南新房，1、如果婚后买了一套石梅湾房子，海南房产证上只有老公的名字，现在想加上老婆的名字，因为婚后海南房产本就属于夫妻共同的财产，所以加名字相当简单，只需要双方持结婚证、身份证、海南房产...

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石梅湾房产证上加配偶名字有哪几种情况 海南万宁石梅湾二手房，石梅湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、如果婚后买了一套石梅湾房子，石梅湾房产证上只有老公的名字，现在想加上老婆的名字，因为婚后石梅湾房产本就属于夫妻共同的财产，所以加名字相当简单，只需要双方持结婚证、身份证、石梅湾房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该石梅湾房产的申请，就可以办理石梅湾房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在百元左右即可。

2、如果结婚前老公独自买了一套房，婚后想要在石梅湾房产证上加上老婆的名字，因为石梅湾房产涉及到老公的个人婚前财产问题，加名相对复杂，需要走石梅湾房产交易的程序，通过海南二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

3、如果夫妻婚后，石梅湾房产证为两个共有，上面有夫妻两人的名字，想加入子女或父母的名字，应先到石梅湾房地产交易核心对石梅湾房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，也需要交纳各种税费。

4、如果还没有结婚，男朋友之前买了一套石梅湾房子，女朋友想要在石梅湾房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交营业税、个税等等。

1、注意查看石梅湾购房合同

一般石梅湾购房合同上填写的购买人是谁的名字，石梅湾房产证上记载的就是谁的名字。

2、注意查看按揭贷款合同

按揭贷款合同上只能按照谁贷款写谁的名字，且只允许写一个人的名字，以保证石梅湾购房合同、贷款合同与石梅湾房产证上的名字一致。

3、注意查看石梅湾房产证上的记载

一般在石梅湾房产证占有(共有)房屋份额栏记载的几个名字，就发几本石梅湾房产证。

石梅湾楼盘推荐

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2、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，生活配套有东尼造型工作室(178乡道)(9.98公里)金萍女子美容院(9.97公里)万宁阳光养老中心(7.46公里)。

3、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，楼盘卖点，首创芭蕾雨逸景共分3个组团：1组团为10万平米的芭蕾雨奥特莱斯广场，它是一个纯正的并同步全球的奥特莱斯。2组团为15平米的以星级酒店为中心的现代商业集合。3组团为新东南亚主义风情住区。。

4、绿中海： 均价27000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游区温泉大道。

5、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，周边娱乐有石梅湾艾美酒店“非2”拍摄地(500米)国际体育公园(1公里)兴隆热带花园(3公里)兴隆热带植物园(5公里)。

6、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，医院配套有神州半岛卫生所 (900米)东澳卫生院 (3公里)万宁市人民院 (17公里)；

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