美兰区房地产分析：首付买房要多少钱？首都不够怎么办

摘要：海南美兰区，看到外面的高楼，很多人都希望自己也能拥有一套这样的美兰区房子，也正是这个想法激起了大家想要美兰区买美兰区房子的心心理，不过现在能够全款支付完美兰区房子费用的人实属不多，一般的家庭想要买...

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首付买房要多少钱？首都不够怎么办 美兰区房产，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

看到外面的高楼，很多人都希望自己也能拥有一套这样的美兰区房子，也正是这个想法激起了大家想要美兰区买美兰区房子的心心理，不过现在能够全款支付完美兰区房子费用的人实属不多，一般的家庭想要美兰区买房都是靠着去银行贷款，即便多付利息也无所谓，那贷款的朋友知道首付美兰区买房要多少钱？首都不够怎么办？

首付美兰区买房要多少钱？

如要购买一套价纸100万元的美兰区房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的美兰区房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总海南房价100万元的美兰区房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

首付不够怎么办？

1、如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、如果真的觉得海南房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑购买小一点的美兰区房子或者位置稍微偏一点的地方。

3、缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着美兰区购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

4、抵押旧美兰区房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有美兰区房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

以上就是首付美兰区买房要多少钱？首都不够怎么办的全部内容，有些朋友会把贷款美兰区买房误认为美兰区房子的全额都是贷款，其实不是这样的，就算是贷款美兰区买房，大家也应该准备相应的首付款，只有支付了首付款的朋友，才能去银行贷款，如果首付款不够的朋友可以看看以上说到的办法是否能够解决。

美兰区楼盘推荐

1、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），产权年限70年。

2、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，生活配套有板桥路海鲜广场 (220米)屯昌乳羊美味园 (804米)仟百味烧烤 (1公里)海南广州天河酒家 (50米)。

3、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，医院配套有海南省肿瘤医院、海南省儿童医院；

5、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），楼盘特点，泳池、架空层泛会所、空中花园等。

6、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，容积率2.72。

7、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），周边商场有华晨超市(2.1公里)惠友超市(3.1公里)才华盛商行(4公里)平价超市(4.3公里)。

8、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，产权年限70年。

9、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，生活配套有餐饮娱乐：金海岸罗顿大酒店，寰岛泰得大酒店，燕泰大酒店，仙居府，凯达大酒店，金甸大酒店，江湾海景大酒店，毛家饭店，山西老面馆，壹加壹东北菜，湘惠馆川湘菜。。

10、海口中心： 均价20000元/㎡，项目地址：海口市海口市滨海大道159-9号。

想在海南美兰区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，美兰区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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