购房合同贷款下来了才可以拿吗

摘要：海南琼海养老，是的。通常海南购房合同在办理网签之后才能签订，在正式签署后需要到房管局备案,之后才会发放手中。具体的情况用户可以咨询开发商或者办理贷款的银行，通常只有签署了海南购房合同...

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购房合同贷款下来了才可以拿吗 琼海市新房，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

是的。通常琼海购房合同在办理网签之后才能签订，在正式签署后需要到房管局备案,之后才会发放手中。具体的情况用户可以咨询开发商或者办理贷款的银行，通常只有签署了琼海购房合同之后才能申请银行贷款，在贷款成功后一般都可以拿到合同。

1、每一份的琼海购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假的一个凭证。琼海购房合同一般是八位数，合同编码是条形码，是海南房地产交易中心用扫描枪用的。琼海房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的琼海房产网是查不到的。

2、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市琼海房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的!进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

3、进入查询登陆界面，输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。提交你的查询申请。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。

1、如果我们琼海市买房之后，有琼海购房合同的话，是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。琼海市二手房要先办出琼海房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

2、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大琼海房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

3、让他办理琼海房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理琼海房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算琼海市二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

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