【海南房子秘籍】买房税费怎么算？买房要交什么税费？

摘要：白马井房产，很多人都知道白马井购房税费一直以来都是存在在房屋交易中的，在办理海南房产证或者是二手房过户手续的时候都需要缴纳税费，但是税费的计算一直以来都是白马井购房者比较疑惑的，也有的人利...

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买房税费怎么算？买房要交什么税费？ 白马井房子，白马井买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

很多人都知道海南购房税费一直以来都是存在在房屋交易中的，在办理海南房产证或者是白马井镇二手房过户手续的时候都需要缴纳税费，但是税费的计算一直以来都是海南购房者比较疑惑的，也有的人利用这一知识盲区，赚取其中的差价，所以海南购房者心里要有数，以免被欺骗。那么下面我们来介绍白马井买房税费怎么算？白马井买房要交什么税费？

白马井买房税费怎么算？

1、关于契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、关于交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。白马井镇二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、关于合同印花税。按照总白马井房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、关于产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。海南购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。海南房产税。税率为1．2％，一般都是依照海南房产原纸一次减除10％－30％后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

白马井买房要交什么税费？

1、有契税：2月22日起对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女，下同）。

2、有印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。

3、有银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、有物业管理费：从收房之日开算，以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、有抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

我们在在房屋交易中，购白马井买房屋的时候缴纳的费用不一定都是同一时间一次性缴纳的，每一笔费用缴纳的时间也不一样，签订预售合同需缴纳一笔税费。白马井房地产被炒得这么热也不无道理，缴税作为公民的义务，每个人都逃不了，但是我们没有必要为知识盲区缴纳不必要的税费，现在你明白了白马井买房税费怎么算？白马井买房要交什么税费这些内容了吧。希望可以帮助大家办理。

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