陵水县买房须知：定金、订金、诚意金、意向金有何区别？

摘要：海南陵水县新房，金钱问题与我们自身利益息息相关，在陵水买房时涉及到的金很多，有些陵水县购房者在不知情情况下交了冤枉钱，不能退，甚至还不合法。因此我们必须弄清 ...

买房热线：⒈808982847O

买房须知：定金、订金、诚意金、意向金有何区别？ 海南陵水县房产，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

金钱问题与我们自身利益息息相关，在陵水买房时涉及到的“金”很多，有些陵水购房者在不知情情况下交了冤枉钱，不能退，甚至还不合法。因此我们必须弄清楚这四金究竟指的是什么，有什么区别？

一、定金、订金、诚意金、意向金各是什么？

1、定金

定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

2、订金

又称预付款。在陵水买房者与开发商初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，陵水买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。

3、诚意金

陵水购房者表现出陵水买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，陵水购房者便获得了房履的优先购买权，并在陵水房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，陵水购房者能以“优先选择”的顺序选房。

4、意向金

和诚意金几乎一致。在中介与陵水买房和卖房双方签订的合同中多有体现，陵水购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接当作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自由约定。

二、定金、订金、诚意金、意向金各有什么特点？

1、定金

定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20％，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当当作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

2、订金

订金是可以退的。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。订金不受法律保护，定金受法律保护。订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。

3、诚意金

任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。诚意金无法律效应，大家一定要擦亮眼睛，避免损失。

4、意向金

法律上并无意向金一说，陵水购房者在缴纳意向金时，应该注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取意向金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。

陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，海南陵水县房产

购房威信：18089828470

陵水楼盘排行榜 土福湾商品房 清水湾房价多少 清水湾新楼盘 陵水二手房 清水湾房产 清水湾房价走势 香水湾房价暴跌 香水湾别墅 清水湾酒店式公寓 陵水小户型 陵水限购 陵水联排别墅 香水湾商品房 香水湾二手房