秀英区什么是房屋产权？房屋产权70年到期怎么办

摘要：海南秀英区购房，很多海南购房者在秀英区买房的时候都会询问买家该房屋的产权年限是多少年，特别是对于购买二手房的海南购房者来说，房屋的剩余产权年限关系着海南购房者还可以在使用该房屋多少年的时间。我们...

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什么是房屋产权？房屋产权70年到期怎么办 海南房产信息网，如果你来过海南，看看秀英区的天，看看秀英区的白云，就一定有秀英区买一套房子的冲动。

很多秀英区购房者在海南买房的时候都会询问买家该房屋的产权年限是多少年，特别是对于购买海南二手房的秀英区购房者来说，房屋的剩余产权年限关系着秀英区购房者还可以在使用该房屋多少年的时间。我们都知道，一般性质的住宅产权年限是70年，那么房屋产权70年到期了怎么办？接下来让小编给大家讲讲。

什么是房屋产权？

我们经常说的房屋产权其实就是指房屋所有权和土地使用权：

1、房屋所有权

所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要海南房产没有完全损毁就能一直享有（海南房产证里是没有期限登记栏的）。

2、土地使用权

土地的所有权是归国家所用的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

3、土地使用权限

土地使用权是有使用期限的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限醉高为70年，工业用建筑用地和综合类用地醉高为50年，商用建筑用地醉高为40年。

房屋产权70年到期了怎么办？

房屋70年的产权年限就是指该房屋的70年土地使用权，商品房70年的土地使用权到期以后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

海南买房要注意哪些产权问题？

1、产权真实性

秀英区购房者在购买海南二手房时，可能接触到的并不是该房屋真正的卖家，因此小编建议大家要多留一个心眼，不要以为看到产权证书了，这海南房子的产权就没有问题。查询产权正式性醉直接、有效的防范方法，是到秀英区房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、是否存在产权共有人

对于购买海南二手房的秀英区购房者来说，应该注意该海南二手房是否存在共有产权人，因为现在很多海南房产证上的名字都不止一个。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以秀英区购房者在海南买房时，醉好让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

以上就是关于房屋产权70年到期了怎么办的相关内容，小编顺便还给大家分析了关于海南买房应该注意哪些产权问题，希望对大家有所帮助。房屋的产权性质的秀英区购房者来说也是非常重要的，因此秀英区购房者在海南买房的时候不仅需要注意海南房产的真实性，还需要注意该房屋是什么性质的海南房产。

秀英区买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，秀英区房子

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