二套房能用公积金贷款吗，二套房公积金贷款的限制

摘要：海南龙栖湾新房，现在很多单位都有为职工购买住房公积金，大家在龙栖湾买房的时候如果楼盘支持公积金贷款，大多都会选择用公积金来贷款，但是一般大家都是在购买首套房的时候使用的，如果大家想购...

咨询微信：18089⒏28470

二套房能用公积金贷款吗，二套房公积金贷款的限制 海南龙栖湾房地产，龙栖湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙栖湾买房子。

现在很多单位都有为职工购买住房公积金，大家在龙栖湾买房的时候如果楼盘支持公积金贷款，大多都会选择用公积金来贷款，但是一般大家都是在购买首套房的时候使用的，如果大家想购买二套房能用公积金贷款吗？二套房公积金贷款的限制又是怎样的？现在一起来看看吧。

二套房能用公积金贷款吗？

1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。

二套房公积金贷款的限制

1、公积金贷款未结清，凡是在申请人的诚信系统中贷款余额为零的，也就是说个人贷款买的第1套房已经结清或者出售，再次海南购房时系统都将视为首套房。

2、首套房人均面积超标，尽管二套房首付的公积金贷款调整了，却未放开对面积的标准认定。对于想买二套房的人来说，现有家庭的住房建筑面积必须小于人均31．31平方米。

3、提取公积金记录超标，在当前背景下并未放开限购，以家庭为单位只能购买两套住房，如果海南购房人买第三套房将被停贷。如果以龙栖湾买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次海南购房提取记录，与第1次贷款龙栖湾买房的记录叠加，因此就会失去龙栖湾买房的资格。

以上的内容就是关于二套房能不能用公积金贷款以及二套房公积金贷款的限制方面的介绍，现在很多地方对于二套房的购买本来就有所限制，尤其是贷款这一方面的问题，所以如果要使用公积金贷款来买二套房还是要按照当地的要求来，海南购房之前，可以先在公积金中心那边去了解一下。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业费2.5元/平米/月。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁。

6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，产权年限70年。

9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

龙栖湾是否纸得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

购房微信：⒈80898⒉8470

龙栖湾限购 白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙沐湾房价走势 龙栖湾公寓 白马井房产 白马井二手房 白马井特价房 龙沐湾房价暴跌 白马井别墅 乐东商品房 龙沐湾房价上涨 白马井现房 龙沐湾房价趋势 白马井房产