澄迈购房补充协议里都有啥？签订协议要注意啥？

摘要：澄迈县，补充协议的作用就是对房屋买卖合同进行补充说明，也是海南购房者能够为自己争取利益的后机会，所以你要是不清楚补充协议里都有啥，那是万万不行 ...

买房电话：18089⒏2847O

购房补充协议里都有啥？签订协议要注意啥？ 海南澄迈新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

补充协议的作用就是对房屋买卖合同进行补充说明，也是澄迈购房者能够为自己争取利益的后机会，所以你要是不清楚补充协议里都有啥，那是万万不行的！

澄迈购房补充协议里应该有哪些内容？

1、广告和宣传内容

广告和宣传内容大多都是经过渲染的，因此实现的可能性也比较小，如果澄迈购房者想要开发商兑现广告中承诺的内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定清楚违约责任。

2、装修标准

一般来说，房屋买卖合同是不会对装修标准作出明确描述的，因此你可以要求对方在补充协议中对装修材料的品牌、规格型号、颜色等内容进行详细约定。

3、权属证书办理期限

入住后久久拿不到澄迈房产证的情况现已不少见，所以在补充协议中对权属证书的办理期限要约定清楚，而且还要约定好违约金的金额或计算方式。

4、公摊面积误差处理

公摊面积的误差范围如果在3%以内，澄迈购房者就需要自己补交房款；如果超出3%，澄迈购房者就可以选择退房或者要求开发商退还部分房款，而这些都是要依据补充协议的具体规定而定的。

5、付款方式变更

当澄迈购房者选择按揭的方式澄迈县买房，且在签署《商品房买卖合同》时已经支付了首付款，那就必须考虑到银行贷款不能获得批准通过的情况，因此就应当在补充协议中明确好其他处理方式。

6、保修、维修责任

由于房屋交易耗时比较长，因此在房屋交付使用时，其配套设施和设备产品的保修期可能已经过了好几个月，所以应当在补充协议中和开发商约定好保修期的起算日期和维修的时限。

签补充协议要注意哪些问题？

1、 补充协议与买卖合同相冲突时以哪个为准？

补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，按照规定，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。

2、 补充协议能不能更改？

一些开发商在与澄迈购房者交易时，不允许澄迈购房者对补充协议进行更改，但其实只要澄迈购房者有合理需求，且可以与开发商协商一致，自然是可以更改补充协议的。

3、 不签补充协议就不能退定金吗？

有些开发商并不会主动告知澄迈购房者补充协议的存在，还要求澄迈购房者必须签订补充协议，否则就扣留定金，但实际上，买卖双方仅是因为正式合同与补充协议的内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，有望退回定金。

澄迈楼盘推荐

1、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，

2、海鹏比邻湾： 均价21000元/㎡，海鹏比邻湾位于海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路，周边娱乐有火山口公园 (10公里)永庆寺 (800米)海南月亮湾高儿夫球场 (2.5公里)万达影院 (3公里)。

3、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，物业公司是海南畅达来物业管理有限公司。

4、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，医院配套有利民牙科123米曾广诊所175米永发镇中心医院316米圆勋诊所202米；

5、蓝山湖： 均价12000元/㎡，蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路，物业公司是海岸西格玛物业管理有限公司。

6、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇）。

7、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，产权年限70年。

8、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，项目地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米。

9、银海天诚： 均价13000元/㎡，银海天诚位于澄江北路127号，楼盘卖点，银海天诚位于素有海口后花园的澄迈老城区，周边配套齐全，交通便利，古码头滨海广场、东坡公园、通潮阁、广德桥等千年人文古迹，海景、园景尽临窗外。。

10、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），容积率1.2。

小编分析：拥有一套澄迈的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi澄迈是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

打折TEL：1808982847O

澄迈养老 澄迈买房优势 澄迈酒店式公寓 澄迈房价上涨 澄迈特价房 澄迈购房 澄迈房产 澄迈现房 澄迈二手房 澄迈房价多少 澄迈商品房 澄迈房子 澄迈二手房 澄迈楼盘 澄迈房价趋势