海南海南省新房|购房合同丢了怎么办？购房合同内容有哪些

摘要：海南新房，不管是购买新房还是二手房，房屋买卖双方都会签订一份海南购房合同，购买新房的时候，海南购房合同一般都是由开发商提供的，海南购房者也没有太注意合同中的内容，今天小编就来讲讲海南购房...

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购房合同丢了怎么办？购房合同内容有哪些 海南省房产网，海南独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

不管是购买海南新房还是海南省二手房，房屋买卖双方都会签订一份海南购房合同，购买海南新房的时候，海南购房合同一般都是由开发商提供的，海南购房者也没有太注意合同中的内容，今天小编就来讲讲海南购房合同的内容有哪些？海南购房合同丢了该怎么办呢？

一、海南购房合同的内容有哪些

1、海南房产情况

海南购房合同包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位。在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。

2、房屋价格和付款方式

海南购房合同明确了海南房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人醉主要的义务，它既是海南房产买卖合同中醉重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价纸表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。

3、房屋交接事宜

房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题，明确约定出相应的处理方法。

4、其他费用说明

比如海南购房合同上明确产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。

5、违约责任

合同签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者海南购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。

二、海南购房合同丢了怎么办

海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》由中华人民共和国城市海南省房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现海南购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，海南省买房都是分阶段的，海南购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。

1、未做预售登记前

如果是在海南购房合同没有做预售登记前，海南购房者将合同丢失，那么只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、已做完预售登记，未办理银行按揭

如果海南购房者丢失海南购房合同是在做完预售登记，没开始办理银行按揭前，那么所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、已做完预售登记，已办理银行按揭

如果在海南购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，海南购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，尽管海南购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

以上就是关于海南购房合同丢了怎么办以及海南购房合同内容的介绍了，上面小编讲到的海南购房合同的内容只是其中比较重要的部分，平常大家签订的海南购房合同内容都比较多，有的朋友没有耐心仔细查看，那么按照小编上面讲的几点着重看一下就好。

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