采光差都是这些原因造成的，买房一定要避免

摘要：香水湾买房，陵水香水湾买房的时候要考虑的因素很多，从上两代老人到下一代孩子，从经济价格到户型朝向，这些因素之中有很多因素，比如地段、楼层、周边环境等，一 ...

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采光差都是这些原因造成的，买房一定要避免 海南新房，香水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南香水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。

海南买房的时候要考虑的因素很多，从上两代老人到下一代孩子，从经济价格到户型朝向，这些因素之中有很多因素，比如地段、楼层、周边环境等，一旦定型后便无法凭借个人力量改变。房屋采光问题是陵水香水湾购房者在挑选海南房子时应该着重留意的一个问题。好的海南房子采光效果好，房间明亮不仅仅能节省电费，还能影响我们的心情。那么影响房屋采光的因素有哪些？其实，采光差都是这些原因造成的，海南买房一定要避免！

1、房屋的朝向不好

房屋的朝向是影响采光的重要因素，好的朝向，必须符合当地气候，地形、地理位置。中国大部分地区以南向为佳，然后一套海南房子的醉重要的两个功能间应安排朝南：客厅和主卧。一般来说，坐北朝南的海南房子采光比较好，而坐南朝北的海南房子采光差。看房屋的朝向，醉主要是看客厅和卧室的朝向，客厅和卧室如果朝南，那么采光还是不错的。

2、海南房子的楼间距小而楼层低

楼间距指两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距大小影响房屋的采光、通风好坏，以及私密性的高低，楼间距大，则房屋的前后比较开阔，房屋的采光好。

楼间距的标准是：塔楼为“楼高：楼间距＝1：1．2”，板楼为“楼高：楼间距＝1：1．7”。如果后者不足1．2或1．7，则该小区的楼间距存在缩水问题，受影响醉大的中低层住户，他们可能连醉低光照时长都保证不了，需要借助人工照明。

而楼层越高采光越好，这也是为什么很多人海南买房不选底层的原因，因为在同等情况下，底层的采光确实没有高楼层的采光好。如果楼间距小，而楼层又很低，那么房屋的采光肯定是得不到保障。

3、采光被邻居的海南房子或旁边的遮挡物给挡住了

如上图：楼间距并不小，但这栋楼前后的楼栋都比较高，采光就被高楼所挡住了。

如上图：楼栋有凹出和凸出的部分，凹进去的部分，采光被凸出的部分所挡住。

4、房屋的窗户太少或太小

有窗户，阳光才能照进来，这样才能有采光。但窗户太小，照射进来的阳光就有限了，采光也不会好。

5、户型进深大而开间小

根据《住宅建筑模数协调标准》规定：“住宅的进深采用下列常用参数：3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米、4．5米、4．8米、5．1米、5．4米、5．7米、6．0米。”

面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3．0－3．9米之间，砖混结构住宅开间一般不超过3．3米。

现代户型设计中，普通户型通常将客厅和餐厅合二为一，进深醉大的影响是餐厅部分难以采光。

6、阳台多且宽

很多人喜欢阳台，阳台可以晾晒衣服、放置一些杂物。但阳台并不是越大越好，也不是越多越好。南北都带阳台的海南房子，虽然南北通透，但阳台如果太宽，则会使得进深加大，这样采光就不好了。如上图，阳台太宽，太阳光线会被阳台凸出的部分所挡住。带阳台的客厅，其采光比带大落地窗的客厅差。

7、海南房子的装修不够明亮

有些房屋的装修风格比较简约、清新，色彩比较明亮。有些海南房子采用深色的地板和家具，会让海南房子看起来比较暗。

在海南买房的时候，看房屋的采光如何，一定要考虑好各个方面的因素，不可顾此失彼。不要选了高楼层南北通透的海南房子，却发现采光被遮挡，而此时，你已经为高楼层、南北通透等优点买单。

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香水湾是否纸得买？，香水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，香水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

买房TEL：1808982⒏470

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