美兰区房产赠与子女要交哪些费用

摘要：美兰区购房，海南房产赠与子女要交的费用包括：契税，为3%的房款；测绘费1 36元 平米；权属登记费及取证费150内；公证费为0 3%的房款。需要注意的是，赠与的海南房产在以后需要交...

购房电话：18O89828470

美兰区房产赠与子女要交哪些费用 美兰区买房，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！

海南房产赠与子女要交的费用包括：契税，为3%的房款；测绘费1.36元/平米；权属登记费及取证费150内；公证费为0.3%的房款。需要注意的是，赠与的海南房产在以后需要交易海南房产时需要缴纳个税20%的房款。

父母将海南房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将海南房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售海南房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

1、赠与：首次过户时只缴3%契税海南房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中醉主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在海南房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售美兰区房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将海南房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于海南房产证未过5年，还要缴纳增纸部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套海南房产时，若取得海南房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。如果子女将来不等海南房产证满5年即卖出美兰区房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿海南房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

3、继承：税费醉省理论上讲，通过继承的方式将海南房产留给女儿是税费醉少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理海南房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得海南房产证满5年之后，如果再出售该海南房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

美兰区养老楼盘推荐

1、海涛花园： 均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）。

2、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），物业公司是待定。

3、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，

4、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，楼盘特点，船长de海寓地处澄迈县国家4A级旅游度假区——盈滨半岛，总建筑面积约18万㎡，由五星级酒店、一线海景公寓及海景别墅组成。。

5、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，

6、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，周边娱乐有27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (1公里)东寨港红树林保护区 (6公里)。

7、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，物业公司是海南浩峰物业管理有限公司。

8、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，物业公司是海南嘉禾金地物业服务有限公司。

9、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，项目地址：海口市美兰区琼山大道西侧。

10、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），产权年限70年。

美兰区独占优越自然资源的环境下，美兰区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

咨询电话：18089828470

琼山区二手房 观澜湖房产 观澜湖二手房 秀英区联排别墅 秀英区新楼盘 西海岸养老 琼山区限购 龙华区酒店式公寓 观澜湖商品房 秀英区房价多少 海口房价趋势 美兰区小户型 美兰区二手房 秀英区房价下跌 东海岸商品房