秀英区买房时一定别选这7类便宜房，小心后悔莫及

摘要：海南秀英区，在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了，其实小编觉得秀英区房子才是最贵的物品，现在各城市的海南房价都一直在涨，完全没有降下来的趋势，导致很多人对海南买秀英区房子这件事已经望而...

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买房时一定别选这7类便宜房，小心后悔莫及 海南秀英区楼盘，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。

在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了，其实小编觉得海南房子才是醉贵的物品，现在各城市的秀英区房价都一直在涨，完全没有降下来的趋势，导致很多人对秀英区买海南房子这件事已经望而却步了。但是没有办法需求一直都在，醉终我们还是要花光所有的积蓄去秀英区买房，不过在此小编警告大家，看到以下这7类便宜房一定不要购买，否则你就等着后悔吧！

1、房龄20年以上的秀英区二手房

银行在审批贷款的时候会审查秀英区二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。秀英区买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。

2、离公交站距离较远、交通不便的海南房子

秀英区买房交通很重要，离公交站近的海南房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的秀英区买房人也不傻，秀英区买房肯定要挑交通便利的位置。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是秀英区新房数量有限，多数秀英区新房都是在郊区，一些郊区的秀英区新房周边，除了海南房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的海南房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

4、小产权房

所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给秀英区购房合同备案，所以不能办理不动产权证。

目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行海南房地产法律法规的保护。

5、产权不明确的海南房子

产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的海南房子等等。这些海南房子很容易会在交易过程中出现纠纷，对秀英区购房人很不利，很可能会影响到以后的卖房流程。

另外户口问题也和产权问题有很大关系，例如海南房子买完后，前房主的户口不迁出去，实际上隐藏了很多风险，包括债务纠纷或者小孩读书等。如果购秀英区买房屋后涉及到拆迁问题，复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。

6、质量问题频频曝光、口碑不好的海南房子

那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，或者是当地人口中有名的“烂盘”，或者开发商资金周转不灵，工地已经停工的楼盘房源，这些海南房子建议秀英区购房者都不要秀英区购房了。为什么呢？因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。

7、法院拍卖的海南房子

法院拍卖的海南房子虽然价格低而且不限制购买，但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严，所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款，如果遇到法院之前的判决失效，购买的海南房子又得退回。

秀英区房地产。。。海南秀英区买房优势：海口秀英区一路海风，一路景。2009年至2015年，海口秀英区楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在海口市置业，其中有极大一部分人群均看好它的生纸潜力。

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