海南房子秘籍——公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？还不清楚吗，

摘要：海南海南新房，相信大家在看房的时候，都会听到置业顾问提到很多个有关房屋面积的名字，第一次看房的时候听听也就过了，第二次还听到，相信不少海南省购房者都比较感兴趣，想要搞清楚关于房屋面...

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公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？还不清楚吗， 海南省购房，海南的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海南购房。

相信大家在看房的时候，都会听到置业顾问提到很多个有关房屋面积的名字，第一次看房的时候听听也就过了，第二次还听到，相信不少海南购房者都比较感兴趣，想要搞清楚关于房屋面积的一些区别，并且房屋总价是跟房屋面积有关的，但面积到底是哪一个呢？今天小编就来讲讲，公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？

公摊面积、套内面积、建筑面积怎么区分？

其实区分公摊面积、套内面积和建筑面积可以根据一个公式就能看出来了，公摊面积=建筑面积-套内面积，这三者之间是有直接关系的，套内面积,全名套内建筑面积，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。而建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

从套内面积和建筑面积的含义和包含的范围就可以看出，两者之间相差了室外这部分的面积，而这部分面积基本上就是公摊面积了，公摊面积是指归两个或两个以上业主一起使用的区域或空间，一般高层的得房率都在百分之八十左右，这也就是说其中有百分之二十是公摊面积。

公摊面积越小的海南省房子越好吗？

虽然在很多海南购房者看来，公摊面积小的话，海南购房者所买的海南省房子实际能够使用的套内面积就多了，这样看起来确实海南省房子的性价比高了，但要知道公摊面积是大家都要使用的公共面积，公共区域要存放的设备是需要空间的，我们出行也是要占用公共区域的，如果公摊面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。

现在海南买海南省房子，很多人都会讲究一个好的环境和好的居住体验，这一点其实跟房屋的公摊面积也是有关系的，虽然说公摊面积越少对于个人来说，能够获得的套内面积就越多，确实看起来比较好，但是对于整体而言，公摊面积小的话，则在美观和居住舒适度上有一定的影响，现在比较常见的高层住宅，正常的公摊率应该在14-24％。

房屋公摊面积相信大家都有所了解，只不过很多人对于房屋公摊面积都只是表面上的了解，导致在海南买海南省房子的时候产生了一些误解，认为公摊面积越小的海南省房子越好，以上就是关于公摊面积、套内面积和建筑面积怎么区分的介绍了，希望能够帮助到大家。

海南省买房优势：海南买房，海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。

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