【恒大棋子湾二手房】如何规避公摊面积风险

摘要：海南棋子湾购房，1、索取公摊数据：在签订恒大棋子湾购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过...

团购威信：18089828470

如何规避公摊面积风险 海南房价，棋子湾买房前你对房子了解多少？棋子湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为棋子湾买房到底纸不纸呢？

1、索取公摊数据：在签订棋子湾购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

2、查阅有关资料：业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所棋子湾购恒大棋子湾房产的相关文件，比如醉终设计图纸或者醉终设计方案、醉终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

3、在棋子湾购房合同中约定公摊面积：《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，棋子湾购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。一旦发生纠纷，棋子湾购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

1、查阅相关资料：在进行房屋兼职时有些不良开发商可能会擅自改变了楼盘的规划，导致棋子湾购房者的公摊面积变得不合理，棋子湾房子的性价比就会下降，所以，大家在恒大棋子湾买房时要查阅相关资料，也可以聘请律师查询所棋子湾购恒大棋子湾房产的相关文件，包括但不限于醉终设计图纸、醉终面积测量报告等等。

2、了解公摊系数：每栋楼都有公摊系数，公摊系数和建筑形态以及房屋楼层有一定关系，不同的建筑形态和楼层的就有不同的公摊系数，就比如一栋棋子湾房子7层以下的住宅，公摊系数就是7%-12%，而7层以上11层以下的公摊系数就是10%-16%，在棋子湾购房之前一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

3、合同写入公摊面积：在了解房屋时，有时候棋子湾购房者与开发商会对公摊面积进行口头约定，这些口头约定一定要写入棋子湾购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、索要公摊数据：在了解楼盘时，棋子湾购房者有权向开发商索要公摊数据，这是棋子湾购房者享有的知情权，这些数据包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有掌握了这些数据，大家才能更好地计算自己的公摊面积。

5、公摊面积并非越小越好：虽然公摊面积也会计入棋子湾购房者的棋子湾购房面积内，让棋子湾购房者的棋子湾购房费用增加，但也并不是公摊面积越小越好，如果公摊面积变小，那电梯间、过道的空间就会变小，每天进进出出、过上过下这么多人，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在恒大棋子湾买房时，不要刻意追求低公摊，还是要保证公摊面积额合理性。

海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾所处的海南岛西部海滨，横跨东方市和昌江县，是海南岛的干旱区，每年的降雨量只有700～900毫米，而蒸发量却高达2500毫米。这里的气温也保持着海南醉高记录，夏天中午地表温度甚至能超过50度。恶劣的气候造成土壤严重沙化，一望无际的热带滨海沙漠中，只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一类的抗旱、抗高温的植物还预示着生命的延续。，恒大棋子湾买房。

买房V信：18089828470

棋子湾现房 昌江房产走势 昌江房价多少 棋子湾房价上涨 昌江买房优势 昌江房价走势 棋子湾房价多少 昌江房价暴跌 棋子湾小户型 棋子湾限购 昌江限购 昌江楼盘排行榜 棋子湾期房 棋子湾房价趋势 昌江房价多少