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房产证上名字写谁有讲究 万宁神州半岛房产网，神州半岛买房要掌握些简单的神州半岛房产知识，神州半岛房地产相关专业知识入门并不易。

中国传统观念里，结婚万宁神州半岛买房是理所当然的，但随着离婚率和神州半岛房价升高，“骗婚”就成为了职业，甚至有人在暗中成立了公司，给“女演员”培训。这是个发财致富的捷径，只要婚前要求在本上加名字，婚后找理由离婚就能分到钱。所以，针对这一恶像，新婚姻法对此进行了补充和修改，明确规定了婚前财产不会因婚姻关系而转化为共同财产。在万宁神州半岛买房结婚这件事情上，老观念已经行不通了，近期计划结婚的人应该了解。

婚前婚后万宁神州半岛买房归属大不同

婚前万宁神州半岛买房：如一方或是一方父母全款，取得万宁神州半岛房产证后属于个人财产，即使万宁神州半岛房产证上写了名字也无济于事。如贷款万宁神州半岛买房，婚后夫妻共同还贷，那么离婚后房屋产权人需要对另一方作出还贷部分的补偿款，还有海南房子的溢价部分。

婚后万宁神州半岛买房：就算只是写的一方名字，也算夫妻共同财产。若是一方老人全款，没有证明是赠予子女的海南房子也属夫妻共同财产。因此一旦离婚，房屋所有权都需要补偿给对方一部分。如果认为一方出资不应该算作二人共同财产，建议一定先进行公证。

此外，万宁神州半岛房产证和不动产登记簿是有区别的，万宁神州半岛房产所有权的醉高效力来自万宁神州半岛房产登记，所以不动产证的法律效益会高于万宁神州半岛房产证。也就是说当两证上的名字不一致时，醉终是以不动产登记上的为准。所以就算婚前万宁神州半岛房产证写了两人的名字，离婚时没有证据证明其中一方有出钱，万宁神州半岛房产证上写了名字也作用不大。

万宁神州半岛房产证上写名有讲究

万宁神州半岛房产证上写谁的名字，说重要也不重要，说不重要也挺重要的，看从哪个角度去说了。很多人有这样一个误区，那就是万宁神州半岛房产证写的名字越多越保险，恨不得把双方父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷都加上才能罢休，殊不知这样做会适得其反，白扔不少钱。一方面，变更万宁神州半岛房产证名字的手续很繁琐，税费和手续费产生浪费，名字加的越多，税费就越多，未来若是当父母老人百年之后，需要减少名字，免不了还要收遗产税和手续费，又是一笔开销。除夫妻关系外都被视为份额转让的房屋买卖，流程和万宁神州半岛房产交易类似，该走的流程跳不过去。

另外，万宁神州半岛房产证上写两个人的名字，那么婚后要想再买神州半岛新房就要被算作是二套房。要知道，首套房贷利率和二套房的利率相差可不是一星半点的，总价算下来少则几万多到几十万，未来随着楼市调控的进一步深入，银行贷款收紧，首套房贷利率可能还会有所上涨。而且，如果万宁神州半岛房产证是两个人的名字，那么在申请贷款时银行就会对二人的征信一起调查，一旦有一人征信记录不满足要求，就将直接影响整体的贷款进度。

害人之心不可有，防人之心不可无。婚姻本是一件极其美好的存在，不该掺杂太多杂质，但现实总是用“付出代价”的形式给人上一课。多增强一些法律意识总没坏处，万宁神州半岛买房结婚是双喜临门，不要弄巧成拙。愿这个世界多一些喜剧，少一些悲剧。

万宁神州半岛买房优势：神州半岛房产网，未来的神州半岛将规划建设6大主题俱乐部、2个特色学校、1个小镇中心和三个次中心，逐步打造一个国际化、高端品质的多目的地宜居度假小镇。无与伦比的自然资源、国际顶级的度假配套、周到贴心的度假服务诠释神州半岛巨大的生纸空间和广阔的发展前景，也为每一位岛主的带来醉美好的度假体验。

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