用公积金贷款买房有什么好处？公积金贷款首付比例是多少？

摘要：西海岸养老，这两年的贷款海南买房是非常的热门，常见的贷款方式就是商业和公积金。不过公积金贷款会更加受欢迎，毕竟它的利息会比较低，而且优点也比较多，大多数的开发商也都会建议人们选...

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用公积金贷款买房有什么好处？公积金贷款首付比例是多少？ 西海岸房产网，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

这两年的贷款西海岸买房是非常的热门，常见的贷款方式就是商业和公积金。不过公积金贷款会更加受欢迎，毕竟它的利息会比较低，而且优点也比较多，大多数的开发商也都会建议人们选择公积金贷款。和商业贷款的方式相比，用公积金贷款西海岸买房有什么好处？这是人们在贷款时比较迷茫的问题之一，当然，了解这个问题的同时，也要知道公积金贷款首付比例是多少？下面就一起来看看吧。

用公积金贷款西海岸买房有什么好处？

一、公积金贷款利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省不少利息。具体能够节省多少，由于不同时期的利息不同，甚至不同地区的利息都不同，所以这个是不固定的，大体来说住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。这个百分点是很大的了，当然这只是简单计算，实际相差会更大。

二、公积金贷款还款更加灵活方便。如果采用公积金贷款西海岸买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额。这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

三、公积金贷款对所西海岸购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于西海岸二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，西海岸房产地段不好，西海岸房产变现能力差的西海岸二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款西海岸购房，银行对西海岸二手房房龄的限制就相对较少，西海岸二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

公积金贷款首付比例是多少？

一、公积金贷款的发放以新建住房单位为依据，一般在20％到30％之间。如果是首套住房公积金贷款，较低至首付比例统一为20％；如果拥有一套住房并已抵押，重新申请住房公积金贷款，低至首付款比例为30％。

二、住房部调整比例的首笔贷款的资金。调整后，首套房公积金贷款低至首付20％。在此之前，根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。

三、公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。如果是首套住房公积金贷款，较低至首付比例统一为20％；如果拥有一套住房并已抵押，重新申请住房公积金贷款，低至首付款比例为30％。

四、和以前的住房公积金贷款比例作为基础。首套普通住房贷款90平方米以下，低至首付比例为20％；90平方米以上，低至首付款比例为30％。

用公积金贷款西海岸买房有什么好处？公积金用来贷款西海岸买房的好处是非常的多，可以节省不少的利息，总的来说还是挺不错的。公积金贷款首付比例是多少？公积金贷款首付大多数都是占30％左右。看到这里，大家是不是很心动了。之前很多人觉得五险一金没有什么用处，其实这就是一大保障，在西海岸买房时用公积金会更加有保障。

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