乐东不动产权利证书可以有几个共有人

摘要：乐东县养老，不动产权利证书可以有两个以上的共有人，房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。当房屋所有者在两人以上，包括两人时，要协商好各自占多少产权...

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不动产权利证书可以有几个共有人 乐东房产，乐东买房预算、家庭人口、还贷方式等这些乐东买房细节都需要注意！

不动产权利证书可以有两个以上的共有人，房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。当房屋所有者在两人以上，包括两人时，要协商好各自占多少产权比例，谁是乐东房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

1、不动产证是乐东房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。

没有办好不动产证的乐东房产不能进行买卖交易，任何乐东房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好不动产证的乐东房产是不能进行转让、赠与和继承的。

还是那句话，在没有拿到不动产证之前，海南购房者还不能算该乐东房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提。

没有不动产证，置换与出租等形式的乐东房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、没有不动产证该乐东房产不能质押、典当。

在没有拿到不动产证之前，该乐东房产无法进行质押、典当等行为，无法通过乐东房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。

没有不动产证，在该乐东房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在乐东房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证海南房子所有权不是你的。

在没有拿到不动产证之前，该乐东房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将乐东房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该乐东房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

海南乐东楼盘卖点：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。，海南乐东县房产网。

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