产权70年是什么意思？70年产权和40年产权区别

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产权70年是什么意思？70年产权和40年产权区别 万宁市房产，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

我们在海南买万宁房子的时候，就会知道产权70年的说法，也是我们看完好多万宁市房产类型以后，产权年限比较长的一种产权了，何况现在对于产权好多人还是不是很清楚未来的事情。所以我们海南买万宁房子之前要明白这些数字的意思。那么，产权70年是什么意思？70年产权和40年产权区别？

产权70年是什么意思？

1、对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、在我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

3、而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人万宁市购房尤其显得重要，不少业主在万宁市购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，万宁房子还属于自己吗。

70年产权和40年产权区别？

1、对使用年限分别：商用性质的万宁房子，土地使用年限为40年（部分50年）；住宅性质的万宁房子，土地使用年限为70年。

2、其税费、土地出让金：商用万宁房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、对按揭方式购买：商用性质的万宁房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10％。

4、住宅性质的万宁房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

5、要使用水电：商用性质的万宁房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的万宁房子，价格标准相对比较低。

6、对土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

7、其房屋全部权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有全部权，其年限是长久的。

以上就是小编为大家主要讲述的产权70年是什么意思，以及70年产权和40年产权区别的全部内容，现在我们是了解这产权70年的意思了，对于我们所说的40年和70年的区别也有了一定的理解，但是无论是哪一种的产权，我们都要认真对待才好。

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